房产赠与过户策略若何规定的过户过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-12 10:42:42

房产赠与该当如何打点相关过户手续呢？策略对于房产赠与过户的规定是如何的呢？现如今很多父母会将房产赠与本身的儿女，那么打点相关的过户手续要关切什么成绩呢？下面笔者就为大家具体整顿了赠与过户的相关常识，但愿能帮助大家打点好相关过程。

房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，按照受赠人的不合，需要打点的手续和赠与过程也不合，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情形。下面我们就来具体解析一下这两种情形：

1、直系亲属房产赠与过户过程

1、赠与人及受赠人到房屋地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签订赠与合同。

2、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋地点地税局申请免税(免的是营业税等)，其它由受赠方交纳房屋估价3%的契税，两边交纳0.05%的印花税。

3、上述手续打点完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，交纳完相关的生意业务费、挂号费及印消费用后，受赠人一般当天或者D二天即可领到房产证。

2、无亲属关系的无偿赠与房产过户过程

1、签订确认书

赠与人与受赠人一路带齐相关资料到房管局签订确认书。房地产赠与人同受赠人两边保证无偿赠与和谈是赠与人的真实意愿，接收赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要弥补，在赠与营业中间假如受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有司法效力。

2、评介

因为是赠与营业，评介价凡是会较市价低。

3、打点赠与公证

收费情形：赠与公证费是评介价的2%。

4、交纳税费

5、出新房产证

付出房证时，需产权人参加，若产权人不克不及参加取证，需提交委托或公证书。

即是房产赠与过户的相关过程，但愿能给大家带来一些帮助，在需要进行房产赠与过户时，可以更方便快速的打点好具体营业。