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肥西房产证上加名字  过程、费用大揭秘

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-01-19 19:47:52

爱我就在房产证上加我名字,这道恋爱测验测验题有多少人可以接收?特别是在新婚姻法出台今后,为保障本身的好处,夫妻两边甚至各方亲属都停顿在房产证上加本身的名字。那么房产证上可以写几个名字?其实,肥西房产证加名字也不是那么轻易的,还得经过一定的过程和手续,并且婚前、婚后会纷歧样,有房无贷、有房有贷的情形也会纷歧样。

房产证可以写几个名字?

很多人有如许一个疑问,房产证上可以写几个名字?其实,买房时写几个人的名字都可以,常日没有具体的规定,可是在管理房产证时就有差别了,房地产权证是一人一证,第1业主即共同采办人的挨次第1人名下是《房地产权证房地产权公有(用)证》,在据有房屋份额那栏填的是公有。两证的色彩上有离别,一个是蓝色,一个是绿色。

房产证上加名字要视房子的情形和加什么人的名字而定。加不合人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的过程和费用也是不不异的。要紧分为三种情形:

1、加配头名字

夫妻间加名字,只需有结婚证等相关证件,直接到本地房地产买卖核心,产权变化窗口管理就能够了。费用梗概在150元高低,要紧是工本费等。

2、加后世或父母的名字

假如房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进后世或父母名字时,应先到房地产买卖核心对房子进行价钱评介,因为这相当为房屋生意的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

假如还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情形会复杂很多,因为那将视为房屋生意,另内在费用上也要交纳得更多。

房产证加名需供应哪些资料?

1、所需证件:房产证、*本、身份证、婚姻证明,未成年后世需供应*本或出生证明。除带足证件,还需筹办好各类证本的复印件。

2、关切事项:在到本地买卖核心管理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要参加。

婚后有房无贷的房子加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点地区的房地产买卖核心,先在预检窗口见知是来管理房产证增添配头姓名事务的,窗口工作人员会考查提交的资料, 假如资料齐全就给你们一个号码,而后凭号码去相关窗口管理。

3、管理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴消费,如顺遂 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定暗码,房地产买卖核心会见知你一个初始 暗码,今后可自行变化。

婚后有房有贷的房子加名

1、先去银行管理典质变化手续(具体事务请咨询各银行)。

2、管理房产证上加名字所需费用:除付出上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需其它付出 100 元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款),还需其它付出 200 元。

3、其他步调同有房无贷。

婚前房产证加名字:

房子为一方婚前个人采办的,结婚后,配头名字也想加为房子的公有人,则需要走房产买卖的法度,即经过二手房让渡或者赠与的编制,这类情形下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

管理房产证加名手续,需要供应房产证、房子的商场指导价或评介报告和评介费用发票、生意两边身份证、购房发票、契税证,网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住宅和谈上的时刻为准,此外还需供应*本、结婚证。其它,为了证明是购房人的罕见住宅,还需要房管局部出具无房证明。

非婚姻关系、非直系血源关系加名

假如还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情形会复杂很多,因为那将视为房屋生意, 房产证上加名字,情形会复杂很多,因为那将视为房屋生意,需要交费用:

1、每平方米 2.5 元买卖费。

2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到买卖日未止),满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同,每本约 5 元(各区买卖核心纷歧样)。

5、男方让渡 50%,所有的税按商场价钱计较,假如 100 万的房税值即是 50 万。

6、产证上有几人让渡的,产证权益按平均分。

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