固镇房产证上加名字  过程、费用大揭秘

爱我就在房产证上加我名字，这道恋爱测验测验题有多少人可以接收？额外是在新婚姻法出台今后，为保障本身的好处，夫妻两边甚至各方亲属都但愿在房产证上加本身的名字。那么房产证上可以写几个名字？其实，固镇房产证加名字也不是那么轻易的，还得经过一定的过程和手续，并且婚前、婚后会纷歧样，有房无贷、有房有贷的环境也会纷歧样。

房产证可以写几个名字?

很多人有如许一个疑问，房产证上可以写几个名字？其实，买房时写几个人的名字都可以，常日没有具体的规定，可是在打点房产证时就有差别了，房地产权证是一人一证，第1业主即共同采办人的按次第1人名下是《房地产权证房地产权公有（用）证》，在据有房屋份额那栏填的是公有。两证的色彩上有区分，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证上加名字要视房子的环境和加什么人的名字而定。加不合人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的过程和费用也是不相通的。要紧分为三种环境：

1、加配头名字

夫妻间加名字，只需有结婚证等相关证件，直接到本地房地发生意业务核心，产权变化窗口打点就能够了。费用梗概在150元高低，要紧是工本费等。

2、加子女或父母的名字

假如房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地发生意业务核心对房子进行价钱评介，因为这相当为房屋生意的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

假如还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，另内在费用上也要交纳得更多。

房产证加名需供应哪些资料？

1、所需证件：房产证、*本、身份证、婚姻证明，未成年子女需供应*本或出生证明。除带足证件，还需筹办好各类证本的复印件。

2、关切事项：在到本地生意业务核心打点加名字时，房屋的产权人和加产权人都要参加。

婚后有房无贷的房子加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地发生意业务核心，先在预检窗口见知是来打点房产证增添配头姓名事宜的，窗口工作人员会考查提交的资料， 假如资料无缺就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴消费，如顺遂 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务核心会见知你一个初始 暗码，今后可自行变化。

婚后有房有贷的房子加名

1、先去银行打点典质变化手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、打点房产证上加名字所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需其它付出 100 元;如贷款是拉拢形式的（公积金+商业贷款），还需其它付出 200 元。

3、其他步调同有房无贷。

婚前房产证加名字：

房子为一方婚前个人采办的，结婚后，配头名字也想加为房子的公有人，则需要走房发生意业务的法度模范，即经过二手房让渡或者赠与的体式格局，这类环境下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

打点房产证加名手续，需要供应房产证、房子的商场指导价或评介报告和评介费用发票、生意两边身份证、购房发票、契税证，网签购房合同房改房的工夫以房本、收据、出售公有住宅和谈上的工夫为准，此外还需供应*本、结婚证。其它，为了证明是购房人的罕见住宅，还需要房管局部出具无房证明。

非婚姻关系、非直系血源关系加名

假如还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意， 房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用：

1、每平方米 2.5 元生意业务费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期 到生意业务日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区生意业务核心纷歧样)。

5、男方让渡 50%，所有的税按商场价钱计较，假如 100 万的房税值即是 50 万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。