莱州房屋赠与税费有哪些若何解决房屋赠与

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-21 00:48:43

房屋赠与是房产过户的形式之一，而这类形式可以发生在亲属之间，也能够发生在非亲属之间，针对不合的环境，当事人所要交纳的费用也是纷歧样的，那么房屋赠与的税费现实有哪些？房屋赠与需要哪些资料？又该若何管理呢？一路来看看吧。

1、房屋赠与需要交纳哪些税费？

1、个人所得税

假如是亲属之间，或者是具有赡养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；假如是遗赠，则一样免征个人所得税。除此之外的其余典型的赠与，则需照章交纳个人所得税。

2、契税

依拍照关规定显露，岂论是亲属之间还长短亲属之间，契税都是需要受赠人依照3%的比率全额交纳的。

3、印花税

按照规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要交纳印花税，买卖当事人需依照0.05%的比率全额交纳的。

4、营业税

假如是亲属之间的赠与，则不需要交纳营业税，假如长短亲属之间的赠与，则需要交纳5%的营业税。不过，要关切的是，假如该房产已经采办满5年，则免征营业税。

5、其余费用

附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比率为7%，教育附加费为3%。

2、房屋赠与需要哪些资料？

1、赠与人和受赠人的身份证明，譬喻身份证、*薄等；

2、被赠与房屋的产权证明；

3、合法有效的赠与和谈公证书；

4、房屋挂号表和平面图；

5、挂号申请书；

6、契税完税或减免税凭证。

3、房屋赠与的手续有哪些？

1、签订赠与合同

房屋赠与必须有赠与合同，所以在管理手续之前，赠与人该当与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、管理公证

受赠人需持相关资料前往公证机构管理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评介

赠与人与受赠人需要委托专业的评介机构对房屋的价钱进行评介，并出具一份评介陈说。

4、交纳税费

受赠人与赠与人需持房屋所有权证书和身份证和赠与合对等资料，前往房管局交纳响应的税费，并获得完税证明。

5、管理产权过户手续

交纳完税费今后，赠与人与受赠人就能够管理房屋所有权转移手续了，手续办完今后便可在商定工夫付出新的房产证。

6、拜托房屋

较后，赠与人将房屋拜托给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

上述实质即是笔者为大家清算的房屋赠与的相关常识，但愿可以帮到你们。

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