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不动产登记进行中 金昌房产税落地谁是受益者

来源:搜房网综合整理    2016/01/28 20:10:06 | 我要分享

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不动产登记进行中 金昌房产税落地谁是受益者?《不动产登记暂行条例实施细则》已经于2016年1月1日正式实施。相信很快金昌就会进行不动产登记,当不动产全部记录在案后,房产税也就要跟着来了。金昌房产税征收的目的是什么?谁是最终受益者?不谈政策看故事,金昌小编准备了一个小故事,和大家一起分享。

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不动产登记进行中 金昌房产税落地谁是受益者

在不少金昌人的想法中,不动产登记的开始,意味着距离房产税的征收已经不远了。毕竟如果需要征收房产税,首要条件就是弄清楚哪些人有房子,有几套房子,面积有多大,然后根据这些结果制定具体房产税缴纳政策。其实这种想法基本是正确的,不动产登记是房产税的基础。

那么什么是房产税呢?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

2011年1月28日,上海重庆开始房产税试点改革,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。所谓的准备工作也就是不动产登记咯。

那么,为什么要征收房产税呢?谁是最终的受益者?

有知情人士多次表示房产税改革的初衷,是调节贫富差距,而不是调控房价。但事实呢?

我们来看一个这样的故事:

甲有5套房,不上班,靠收房租生活;

乙有1套房,上班赚工资;

丙无房,租房子住,菜场卖菜。

忽然有天要收房产税了

丙说:" 太好了,我没房,收那帮炒房人得税,我全力支持,房价大跌了,我就可以买房了” 。

乙说: “没关系,我只有一套,收那帮炒房人得税,我支持,房价大跌了,我可以再买一套” 。

甲说: “哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%”

房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。

不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干。

乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。

于是乎,生活水平就这样下降了,但是房价和租金都涨了,房价涨了交易税费高了,政府赚了,CPI就这样升高了!

好了,金昌小编的故事讲完了。简单的故事,个中道理,大家自己领悟吧~

(金昌综合整理)