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还是“收钱”了 互联网中介免佣金已是过去

来源:搜房网综合整理    2016/01/30 11:01:37 | 我要分享

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去年给房产中介带来威胁的互联网中介“落寞”了。以“免佣金”火起来的它终究还是像传统中介那样,开始收取中介费了。

还是“收钱”了互联网中介免佣金已是过去

免佣金终究成为了过去

月租金8000元以上的租单,上下家需合计支付一个月的房屋租金作为佣金,若房东为二房东,则二房东需支付不低于房屋月租金的50%作为佣金,租客方需支付房屋月租金的35%作为佣金。

对于恢复租房佣金的做法及其背后原因,相关负责人表示,但是对方仅表示“最新政策会在官方上及时更新”,而对于其中原因并未予以正面解释。

事实上,成立于2014年3月的爱屋吉屋,作为互联网中介的先行者在上海房市场异军突起,“免佣金”的做法虽然招致传统中介的质疑,却因为给租房客们带来的实惠而大受欢迎,爱屋吉屋也凭此拥有了上海租赁市场排名第一的市场份额。

低成本的模式已经难以为继

而一位从事传统房产中介的资深人士认为,收取佣金说明原来低成本的模式已经难以为继了,爱屋吉屋成立近2年以来,一直处在烧钱的阶段尚未盈利,如果公司要发展下去,赚钱是最终目的。

“互联网中介此前靠免佣金、低佣金的噱头迅速抢占市场,而当市场份额达到垄断时就有了话语权,此时也就开始赚钱了,而租房恢复佣金可能只是个追逐盈利的信号”,上述人士补充道。

目前,对于爱屋吉屋的“重头戏”二手房领域,爱屋吉屋尚未作出佣金调整,其官网上仍然显示二手房居间佣金为1%。但是,去年11月30日,爱屋吉屋曾经宣布增加0.5%担保服务费,实际上每笔二手房交易的佣金提高至1.5%。

在恢复佣金、增收服务费之外,爱屋吉屋还调整了经纪人基本薪资以及提佣比例以降低人员支出成本。在调整前,爱屋吉屋以“提供行业最高的底薪”吸引着传统房产中介人员的加入,无论是底薪还是提佣比例,基本上是行业的两倍。在调整后,经纪人的底薪下降,提佣比例也会调到行业水平的1.5倍。