桐城公积金贷款条件及贷款额度，桐城公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2016-03-07 17:09:41

一、公积金贷款申办流程

二、公积金贷款所需材料：

一、购商品房贷款需提供材料：

1、职工本人及配偶身份证原件、复印件4份；

2、*原件、复印件3份；结婚证原件、复印件4份；单身职工需提供未婚证明1份、复印件3份；

3、夫妇双方工资收入、住房公积金缴存证明原件1份、复印件2份，公积金对帐簿原件、复印件1份；

4、购房合同原件、复印件3份；商品房预售许可证复印件3份和主体封顶报告或商品房竣工综合验收报告复印件3份；

5、所购住房首期(30%以上)付款证明原件、复印件3份。

6、申请住房公积金组合贷款担保需要再提供1—5项材料1份。

二、购二手房贷款需提供资料：

1、职工本人及配偶身份证原件、复印件4份；

2、*原件、复印件3份；结婚证原件、复印件4份；单身职工需提供未婚证明原件、复印件3份；

3、夫妇双方工资收入、住房公积金缴存证明原件、复印件2份；

4、二手房买卖协议原件、复印件3份；二手住房抵押贷款评估报告3份；

5、二手房资金托管部出具的*款凭证原件、复印件3份。

三、同时提供二手房卖主的资料：

1、产权证原件、复印件3份；

2、卖主本人及相关权利人身份证原件、复印件4份；

3、结婚证原件、复印件肆份，单身职工需提供未婚证明原件、复印件3份。

四、审批：市住房公积金管理核心按初审、复核、领导审批的程序办理。

五、银行放款：

市住房公积金管理核心签发贷款通知书交市房屋置业担保公司，待办理完抵押登记及担保手续后，由受托银行办理放款。

三、公积金个人贷款条件、数额、年限

借款人应具备以下条件：购买本行政区域内用于职工自住的普通住房；具有本市城镇常住*或有效长期居住身份的职工，在市住房公积金管理核心按时、足额、连续缴存住房公积金满一年以上；有合法的购买自住住房的合同（协议）及其他证明资料，并用自筹资金支付不低于购房总价款30％的首期付款；同意以所购住房作抵押；或具有符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

可贷款额度，按借款人夫妻双方缴交公积金档次基数和已缴存住房公积金余额之和计算。具体数额综合考虑借款人还贷能力、可贷款年限等因素确定。

公积金贷款期限，*长不得超过30年；贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限；