天津二手房交易流程是怎样的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-10 14:42:38

在天津市，如果你想购买距离你单位近，周边配套设施齐全的房子，二手房可以说是一个不错的选择。天津市二手房购买流程和其他城市差不多。

1.查询二手房信息。

二手房信息的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式，基本上都是中介发布的，只不过获取的方式不同。

2.实地看房。

通过信息了解，你可能看中了某一房子，这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。

3.确定意愿、签订购房合同和交押金。

经过多次的看房，你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后，这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。

4.二手房评估、准备*款和办理相关手续。

签订购买合同后，开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备*款的过程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求，准备好双方的办理材料到房管登记核心办理手续，这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。

5.办理贷款和交付购房*款。

协议打印完毕后，就要到银行办理公积金（商业）贷款了，需要填写一系列材料，同时，还要向房管核心资金监管账户存入*房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。

6.办理过户手续并交给卖方房屋差价。

当贷款审批下来，有人通知您过户时就可以到登记核心办理过户了。办理过户手续前，应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际销售价和二手房评估价的差额，应当将这部分钱也交给卖方。

7.领取房产证。

过户手续完毕后，等待一段时间，就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。