商品房使用年限到期后如何办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 12:35:06

现在大家住的都是商品房，而我们*愿意纠结都即是这个商品房产权年限，常大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都郁闷，那我么岂不是一向也没有一套完全属于本身的住宅，即使买房了还不是即是找了个耐久的租房，只不过工夫长一点而已。

这事谬误的，其实所谓的商品房产权年限70年其实不是房屋所有权年限，而是你房屋地点国有地盘的使用年限。

1、房产证上会证来岁限的(包含较后地盘使用年限)

2、到期了假如房子还在.只用补交地税就能够了。因为地盘年限到了。但房子还是属于你的。

3、假如房子要拆了。当局会重新给你重新分拨。使用年限也是重新计较的。

70年指的是该地块的国有地盘的使用年限，其实不是房屋所有权的年限。

国度规定，城镇建设用地地盘实施国有，个人和企业可以有偿使用和生意业务使用权。

住宅用地的地盘使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购置的房产只需拥有合法的产权证，即是个人的私有产，只需房产还存留，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第2十一条规定：地盘使用权出让合同商定的年限届满，地盘使用者需要继续使用的，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的，该当给予核准。续期的，应重新签定地盘使用权出让合同，依照规定付出地盘使用权出让金。这一条规定说明，地盘使用年限届满时，使用者要继续使用地盘的可以申请继续使用。