商品房使用年限到期了房屋使用权该何去何从？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 13:00:08

中国大大京城市的商品房使用年限为70年，而沈阳商品房使用的年限却为50年，很多人对商品上使用年限这个界说不太清晰，比方，商品房使用年限到期了如何办？房子就贵国度所有了吗？辛辛劳苦平生买的房子就如许没了吗？下面，笔者为大家搜刮一下，商品房使用年息到期了，使用权该何去何从？？

其实所谓的商品房产权年限70或者是50年其实不是房屋所有权年限，而是你房屋地点国有地盘的使用年限。

1、假如房子要拆了。当局会重新给你重新分配。使用年限也是重新较量争论的。

2、到期了假如房子还在.只用补交地税就能够了。因为地盘年限到了。但房子还是属于你的。

3、房产证上会证来岁限的(包括较后地盘使用年限)70年或者50年指的是该地块的国有地盘的使用年限，其实不是房屋所有权的年限。

国度规定，城镇建设用地地盘实行国有，个人和企业可以有偿使用和生意业务使用权。

住商品房地盘使用年限到期后如何办呢?对于此成绩，现在还没有履行的实例。《物权法》第1百四十九条规定“住宅建设用地使用权时代届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，遵守功令规定解决。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定;没有商定或者商定不明确的，遵守功令、行政律例的规定解决。 ”

　　是以商品住宅地盘使用年刻日满今后续期的成绩不必忧虑，可是，现在还没有对于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费尺度是什么，都没有定论。而商业用地届满今后的续期，则无明确的规定。

商品房使用年限到期了 房屋使用权该何去何从？

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