对于商品房使用年限规定的成绩，70年后若何续期？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 13:30:07

*近，对于商品房使用年限规定的成绩被提上日程，那么现实这使用年限是若何区分的呢？

所谓的70年，指的是该地块的国有地盘的使用年限，其实不是房屋所有权的年限。

国度规定，城镇建设用地地盘履行国有，个人和企业可以有偿使用和买卖使用权。

住宅用地的地盘使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所采办的房产只需拥有合法的产权证，即是个人的私有产，只需房产还存留，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第2十一条规定：地盘使用权出让合同商定的年限届满，地盘使用者需要继续使用的，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的，该当给予核准。续期的，应重新签定地盘使用权出让合同，遵守规定付出地盘使用权出让金。这一条规定说明，地盘使用年限届满时，使用者要继续使用地盘的可以申请继续使用。

房屋到期了今后我们该如何办？

在《中华国民共和国城镇国有使用权出让和让渡暂行条例》理解理睬规定，栖身用地地盘使用权出让的较高年限是70年。他觉得，70年的地盘使用权期满后，地盘收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。假如再次申请地盘使用权，则该当按照那时的地价水平，补交地盘出让金。