商品房公摊比率平常较高不跨越30%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 14:20:06

凡是商品房都有公摊面积。公摊面积是分摊的公有建筑面积的简称。而商品房的公摊比率指的即是公摊面积占房屋面积的比率值。常日来讲，公摊面积公有建筑面积包罗电梯井、管道井、楼梯间、渣滓道、变电室、装备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和经管用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙和外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

普通多层住宅楼在没有地下装备用房、没有下层商铺、下层架空的环境下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都邑证明房屋的公摊系数限制。房屋面积以沈阳市房地产买卖权属挂号核心测绘部的测绘后果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

普通住宅的一般公摊比率：

多层：8%——15%

小高层： 10%——20%

高层：15%——30%

常日在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个限制内都是平居的，超越10％的也有能够，不过少见。

在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数常日在15－20％之间。

在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数常日在18-25％之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数常日在18－22％之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数常日在20－30％之间。

商品房公摊比率 平常较高不跨越30%

商品房公摊比率平常较高不跨越30%