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商品房公摊比率的占比是若何的 公摊面积该当占比多大

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-05 15:30:06

岂论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。很多购房者对此很关心,也会有疑问,本身的房子能否被“灌水”。这里笔者为巨匠讲解商品房公摊究竟摊了些什么?商品房公摊面积该当占比多大?

商品房公摊比率的占比若何

平常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个规模内都是平常的,超越10%的也有能够,不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数平常在15-20%之间;在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数平常在18-25%之间;在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数平常在18-22%之间;在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数平常在20-30%之间。

其余:多层公摊比率:8%——15%小高层公摊比率: 10%——20% 高层公摊比率:15%——30%

房屋公摊面积该占多大比率?

公摊面积是分摊的公有建筑面积的简称,即指各产权合营据有或合营使用的建筑面积。公有建筑面积包含电梯井、管道井、楼梯间、渣滓道、变电室、装备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼做事的公共用房息争决用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙和外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。 普通多层住宅楼在没有地下装备用房、没有下层商铺、下层架空的情形下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上城市证明房屋的公摊系数规模。房屋面积以沈阳市房地发生意业务权属挂号核心测绘部的测绘成绩为准,房产证上标注的面积也以此为准。

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