什么是公积金贷款？公积金贷款步调有哪些？

对于买房一族而言，能否能用公积金贷款买房就成了他们的心头大事。假如可以使用公积金贷款买房，每个月除他们本身交的一部门成本，加上公司也为他们提交一概份额的公积金，那么他们买房的经济压力就会削减很多；假如不克不及申请公积金贷款买房，那么就只可悉数凭借他们本身的经济势力了，如许就会使大部门购房者成为名符其实的“房奴”，生涯压力也会进步神速。

那么，究竟什么是住宅公积金呢？什么样的人才干申请住宅公积金贷款呢？公积金贷款步调又有哪些呢？想必大家对这几个成绩都心存疑惑，甚至一知半解。*笔者就为您汇集了一些公积金贷款步调及使用方面的一些相关资料，仅供大家参照。

公积金贷款步调

什么是住宅公积金贷款？

在体味住宅公积金贷款之前，我们先来体味一下住宅公积金是如何一回事。一般来说，住宅公积金是国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位、民办非企业单位、社会整体及其在职职工缴存的久长住宅储金。依照规定，住宅公积金只可用于职工住宅的消费和职工住宅建设成本的融通，而不克不及挪作他用。

在初步体味了住宅公积金的界说和特征今后，届时在打点住宅公积金贷款步调时您就会事半功倍了。住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金经管核心应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的房屋典质贷款。

公积金贷款步调有哪些？

一般来说，在契合公积金贷款的前提早提环境下，公积金贷款步调还有这5点请求，事先体味公积金贷款步调及其所需资料，那么在打点手续时就会事半功倍。接下去笔者就为您具体介绍一下公积金贷款步调的具体事项：

1、借债人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住宅公积金经管部门审批，也能够直接向住宅公积金经管部门申请、等待审批。

2、经住宅公积金经管部门审批经过的借债人，与贷款银行签定借债合同和担保合同，打点典质挂号、保障、公证等相关手续。

3、贷款银行按借债合同商定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行创造的售房款公用帐户，或直接转入借债人在贷款银行开立的存款帐户。

4、借债人在贷款银行开立还款帐户，按借债合同商定的还款体式格局和还款诡计，如期了债贷款本息。

5、贷款结清后，借债人从贷款银行付出“贷款结清证明”，取回典质挂号证明文件及保障单正本，到原典质挂号部门打点典质挂号注销手续。

公积金贷款的额度、刻日限制

较后，笔者还得提醒大家的是，住宅公积金贷款也有一定的额度和刻日限制，所以大家在体味公积金贷款步调、打点公积金贷款过程中间，一定要量入为出，看看本身契合的是哪类环境，而后再贷款响应的额度和刻日。

1、按照《个人住宅贷款经管举措措施》规定住宅公积金贷款额度较高不得跨越借债家庭成员退休年事内所交纳住宅公积金数额的2倍。

2、按规定，处于赋闲阶段的职工不克不及申请住宅公积金贷款。