广州公积金贷款购二套房*很多于6成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 17:05:06

公积金贷款是很多广州购房者愿意采用的编制，那么对于购置二套房，公积金贷款有什么值得关切的处所呢？本篇，笔者将给各位购房者详解在广州若何用公积金贷款购置第2套房。

公积金贷款购置二套房*较低6成

据体味，从2012年8月份起头，二套房的认定尺度是认房又认贷，即贷款人需要到房产局部开具房屋产权挂号信息，看看名下有没有房产。同时，还要查问之前有没有贷款记实。房屋产权挂号信息和贷款记实，两者只需有一种即属于二套房。假如有的其中一种情形，那么也只可依照二套房贷款原则，即是*很多于6成，同时贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍履行。

公积金贷款购置二套房的额度

值得关切的是，二套房公积金贷款必须同时知足前提：贷款金额不克不及超越房价的40%;贷款金额*多是公积金账户余额的10倍。

其它，一个人申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人购置同一住宅申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为80万元。公积金贷款购二套房所贷的额度必须是较高贷款额度减去第1次的已用额度的差额。

广州多间银行可解决公积金贷款购二套房营业

现在建行、工行、农行、交行、招行、中国银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、兴业银行、广东发展银行、中国邮政储备银行都可以解决广州市住宅公积金贷款营业。申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(营业网点)解决和咨询公积金贷款营业。

附：住宅公积金贷款须知

1、住宅公积金贷款额度按照住宅公积金账户内保存余额的倍数、贷款较高限额和贷款比率三个前提区分算出的*小值即是借债人较高可贷额度。

1.依照住宅公积金账户余额计较的较高可贷额度计较公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.依照贷款较高限额计较的可贷额度一人申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人购置同一住宅申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为80万元。

3.依照贷款比率计较的可贷额度对购置首套住宅且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）或按规定购置经济合用住宅的家庭(包罗借债人、配头及未成年子女，下同)，*款比率不低于20%；对购置首套住宅且套型建筑面积在90平方米的家庭，*款比率不低于30%；对购置第2套住宅的家庭，*款比率不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍履行。停息发放缴存职工家庭购置第三套及的住宅公积金贷款。