二套房认定尺度和住宅公积金提取前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 17:55:06

第2套住宅认定尺度，现就有关事项告诉：

1、商业性个人住宅贷款中住户家庭住宅套数，应按照拟购房家庭(包括借债人、配头及未成年后裔，下同)成员名下实际拥有的成套住宅数量进行认定。

2、应借债人的申请或授权，直辖市、贪图单列市、省会(府)城市及其他具备查问前提的城市房地产主管局部应经过房屋挂号信息系统进行借债人家庭住宅挂号记实查问，并出具书面查问成效。

如因本地暂不具备查问前提而不克不及供应家庭住宅挂号查问成效的，借债人应向贷款人提交家庭住宅实有套数书面真诚保证。贷款人查实真诚保证不实的，应将其记作不良记实。

3、有景象之一的，贷款人应对借债人履行第2套(及)不合化住宅信贷策略：

(一)借债人头次申请履行贷款购置住宅，如在拟购房地点地房屋挂号信息系统(含预售合同挂号备案系统，下同)中其家庭已挂号有一套(及)成套住宅的；

(二)借债人已履行贷款购置过一套(及)住宅，又申请贷款购置住宅的；

(三)贷款人经过查问征信记实、面测、面谈(需要时居访)等形式的尽责查询拜访，确信借债人家庭已有一套(及)住宅的。

4、对能供应1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户申请住宅贷款的，贷款人按本告诉第三条履行不合化住宅信贷策略。

对不克不及供应1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户申请住宅贷款的，贷款人按第2套(及)的不合化住宅信贷策略履行；商品住宅价钱太高、上升过快、供给重要的区域，商业银行可按照风险情形和处所当局有关策略规定，对其停息发放住宅贷款。

5、各地要把城市房屋挂号信息系统建设动作落实国发〔2010〕10号文件的一项主要工作抓紧抓好。数据不完整的城市，要进一步完美系统；还没有设立建设房屋挂号系统的城市，要加速建设。2010年年尾前各设区城市要基本设立建设房屋挂号信息系统。

要增强住宅信息查问打点工作。房地产主管局部应严酷依照《房屋权属挂号信息查问暂行门径》(建住宅〔2006〕244号)及《房屋挂号簿打点试行门径》(建住宅〔2008〕84号)进行查问，并出具书面查问成效。对供应子虚查问信息的，按有关规定严厉处理。

温馨提醒长沙住宅公积金提取前提

有景象之一，职工可以申请提取本身住宅公积金账户内的保存余额：

1.购置、建造、翻建、大修自住住宅的；

2.了偿购置自住住宅贷款本

3.租住本市廉租房的；

4.房租超越家庭报酬收入15%的；

5.享用城镇住户较低生涯保障的；

6.因本身或者其配头、父母、后裔蒙受严重疾病等突发事务形成家庭生涯格外困难的；

7.与单位停止或者解除歇息关系，连气儿赋闲2年的；

8.依照国度有关规定可以提取的其他景象。