策略夸大差异化信贷购房需考虑二套房公积金贷款利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 18:05:06

二套房公积金贷款利率较量争论要考虑到“二套房贷款利率”和“住宅公积金”两个方面。2011年1月起，国务院请求各金融机构对房屋贷款实施差异化信贷，使贷款利率的较量争论加倍复杂，二套房公积金贷款申请前提也比力严酷。二套房公积金贷款利率上调更是成为策略调控楼市的一种手段。安家置业是一步到位还是刚需为先，考虑二套房公积金贷款利率非常主要。

2011年1月起，国务院请求各金融机构对房屋贷款实施差异化信贷：

采办首套自住宅且套型建筑面积在90平方米的家庭(包罗借债人、配头及未成年后世，下同)，贷款*款比率不得低于30%；对贷款采办第2套住宅的家庭，贷款*款比率不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款采办第三套及住宅的，贷款*款比率和贷款利率应大幅度前进，具体由商业银行按照风险经管原则自立一定。

为尺度住宅公积金个人住宅贷款策略，按照《住宅公积金经管条例》和《国务院对于果断遏制部门城市房价过快上升的告诉》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院赞成，规定：

第2套住宅公积金个人住宅贷款的发放器材，只限于现有人均住宅建筑面积低于本地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于采办改良栖身前提的普通自住宅。

第2套住宅公积金个人住宅贷款*款比率不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍。

相关司法规定：

《住宅公积金经管条例》上海住宅公积金网

《国务院对于果断遏制部门城市房价过快上升的告诉》中华国民共和国核心国民*站

策略夸大差异化信贷 购房需考虑二套房公积金贷款利率

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