公积金贷款二套房利率前进贷款时考查其实不严厉

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 18:25:06

房屋商场很火爆，出售量节节爬升，跟着国度调控的增强，购房者多为刚需客户，或者头次购房者，如许的客户多为公积金缴存者，具有公积金贷款资格，比力商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了，尤其超长的还款期，利率的优势还是很显明的，现在，公积金贷款二套房利率提高贷款时考查其实不严厉。

“二套住宅”住宅公积金个人贷款人均住宅建筑面积尺度加以调整，公布2011年城镇住户家庭人均住宅建筑面积为29.4平方米。首套住宅人均栖身面积跨越29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。这一规定出台履行时代，公积金贷款营业没有一笔是因为人均住宅面积尺度超标而被拒贷的。因为在实际贷款的过程中间，对于人均住宅面积的考查其实不是很严厉。

针对公积金二套房贷停贷尺度由本来的“28.81平方米”调整至如今的“29.4平方米”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖觉得，因为停贷面积尺度的提高，加倍有好处改良类需要的日常平凡释放。

一方面，该策略恰恰合适住建部2012年12月25日对于2013年“信贷、税出入撑合理改良性需要”的策略基调；另外一方面，该策略也趋承了恢弘购房者的真实需要。据伟业我爱我家商场研究院统计数据显现，2012年北京已出售的客户中，37%的购房者为置业进级方针，看来，与自住需要一样，改良类需要仿佛成为北京合理住宅需要的主要构成部门。

公积金贷款仍将支撑改良型需要

公积金贷款新规履行半个月来，从1月份的实际出售环境来看，公积金贷款规定的调整并没有作用到人们买房的热情，对公积金贷款的需要也依然兴旺。

1月份北京新房生意业务还是持续了去年岁终的翘尾场面。据伟业我爱我家商场研究院统计数据显现，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）生意业务量为5392套，环比上月同期上升9.3%，与去年1月同期比力更是大幅上升了385.3%。

房价方面，供需两旺的商场场面督促新房平均价钱进一步走高，按照伟业我爱我家商场研究院的数据统计，1月上半月，北京新房生意业务平均价钱为23879元/平米，比力2012年12月，各环线生意业务平均价钱涨幅在3%-5%之间。