- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
公积金现在是每个在职人员的福利之一,公积金贷款买房一向是购房者经常使用于买房的方式之一。住宅公积金是一种义务性住宅储金。它是依照国度策略规定,经过个人保存、单位帮助的方式创设的一笔属于个人的住宅消费成本,专项用于个人付出住宅方面的费用。 公积金购房贷款该如何把持成为巨匠比拟关心的成绩,笔者把相关过程给巨匠整顿了一下,巨匠可以借鉴一下。
去公积金经管核心管理:
1、公积金贷款买房过程: (1)初审:由住宅成本经管核心对申请人提交的资料进行初步查看,包含申请人资格、贷款额度、贷款刻日,初审合格今后,由核心出具《典质物考查评介告诉单》。
(2)评介:申请人持《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构,对所购置的房屋价钱进行评介。经济合用房不需要评介。
(3)考查:申请人持评介机构出具的《评介敷陈》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格,核心开具《北京市住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。
(4)管理担保手续:申请人持《**市住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》,依照自己采用的担保体式格局管理担保手续。假如采用典质+保证的体式格局,保证人该当出具书面的担保函;假如采用典质+保障或第三人保证的体式格局,该当到保障公司投保或到担保机构管理委托担保手续。
(5)签定借款合同。 那儿的楼盘 合适要看你自己的具体请求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生涯前提啦
申请前提:住宅公积金贷款的前提早提是,城镇职工个人与地点单位必须连气儿交纳住宅公积金满一年。
城镇职工在申请个人住宅公积金贷款时,应提交资料:
1、个人资料:申请贷款的个人(简称借款人)身份证明及配头的相关身份证明(身份证或其他有效证件都可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须供应对方的兴起证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;
借款人及配头的收入证明各4份;
合法的购房合同原件4份;
和借款人及其配头的印章;
此外,必须供应借款人住宅公积金的缴存证明。
这些资料,一定要带上原件及响应份数的复印件。
2、房屋建审资料:
商品房预(销)售许可证或房改批复;
建设工程规划许可证;
建设工程动工许可证;
建设用地规划许可证;
国有地盘使用证;
建审平面图及楼层平面图。
相符住宅公积金贷款前提的购房者,可以到受委托的银行及经办网点管理公积金贷款,还可就近前往公积金经管核心或各分核心、经管部申请管理公积金贷款。
起初要问清晰开发商的项目按揭银行环境,问清楼盘“五证”能否齐全、能不克不及给自己供应相关手续等。假如开发商当然“五证”齐全但不给购房者供应,也不克不及够管理公积金贷款。
过程:
1、住宅成本经管核心与受托行签定委托贷款和谈。
2、借款人直接向住宅成本经管核心提出贷款申请,受托行业可按照需要,代为收集借款人申请资料,同一交住宅成本经管核心考查、审批。
(1)借款人身份证件(指住户身份证、*簿或其他有效居留证件)及婚姻环境证明;
(2)借款人家庭财富和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住宅合赞成向书、和谈或其他核准文件;
(4)典质物或资物清单、权属证明和有处分权人赞成典质或资押的证明;有权局部出具的典质物估价证明;保证人赞成供应保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住宅扫数价款20%的自有成本,并保证用于付出所购(建、修)住宅的*款;
(6)自建住宅的,应出具部署、建设、规划、地盘等有关局部的核准文件;
(7)对自有住宅进行翻建、大修的、应出具自有住宅产权证明;
(8)有住宅成本经管核心认可的财产动作典质或质押,或有充满代偿能力的单位或个人动作保证人;
(9)住宅成本经管核心规定的其他前提。
3、住宅成本经管核心对每笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后,与受托行签定委托贷款合同。
4、受托行依照委托贷款合同商定,与借款人区分签定《住宅公积金委托贷款典质合同》、《住宅公积金委托贷款质押合同》和《住宅公积金委托贷款保证合同》后,管理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。