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公积金贷款界说及公积金贷款买房过程详解

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-05 19:25:06

买房是人生中的一件大事,而动作购房主力的泛博工薪族购房者来说,绝大大城市采用公积金贷款的体式格局来购置房产。您清晰公积金贷款买房过程都有哪些吗?在此,汇集整理了公积金贷款买房过程等相关实质,但愿对您有所帮手。

公积金贷款界说

竖立职工住宅公积金是我国践诺住宅轨制改革的一项门径,目的在于由国度、集体、个人三方合营肩负,处理职工住宅坚苦。住宅公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位及其在职职工缴存的持久住宅储金。 依照规定,凡是缴存公积金的职工均有享用此种贷款的权利,都可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

公积金贷款买房过程分五步

1、贷款人申请住宅公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住宅公积金贷款申请表并照实供给资料:

(一)申请人及配头住宅公积金缴存证明;

(二)申请人及配头身份证明(指住户身份证、常住*簿和其他有效居留证件),婚姻环境证明文件; 贷款过程

(三)家庭不变经济收入证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明;

(四)购置住宅的合同、和谈等有效证明文件;

(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明,有关部门出具的典质物估价证明;

(六)公积金核心请求供给的其他资料。

2、对资料无缺的借款申请,银行及时受理查看,并及时报送公积金核心。

3、公积金核心负责审批贷款,并及时将审批成绩告诉银行。

4、银行按公积金核心审批的成绩告诉申请人打点贷款手续,由借款人夫妻两边与银行签定借款合同及相关的合同或和谈,并将借款合一概手续送公积金核心复核,公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的商定按时足额发放贷款。

5、以住宅典质体式格局担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权打点部门打点房产典质挂号手续,典质合同或和谈由夫妻两边签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交打点部或盟核心收押保留。

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