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成都公积金贷款细则 成都住宅公积金贷款管理方式

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-05 19:40:07

住宅公积金,动作惠民的一项福利策略,正在受到越来越多人的关切,但是,住宅公积金贷款成绩却并非所有人都能弄熟悉探听。下面我们一路来看算作都住宅公积金的细则成绩和成都住宅公积金贷款管理举措。

公积金贷款:

树立职工住宅公积金是我国履行住宅轨制改革的一项举措,目的在于由国度、集体、个人三方合营肩负,处理职工住宅艰巨。住宅公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位及其在职职工缴存的耐久住宅储金。依照规定,凡是缴存公积金的职工均有享用此种贷款的权利,都可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

成都住宅公积金贷款管理举措

第1章 总 则

第1条 为尺度住宅公积金贷款管理撑持城镇职工采办住宅按照国务院《住宅公积金管理条例》中国国民银行《个人住宅贷款管理举措》等有关法令律例 连络本市实际制订本举措

第2条 住宅公积金贷款简称公积金贷款是指以住宅公积金为资正本历向加入住宅公积金轨制的职工发放的定向用于采办自住住宅的个人住宅贷款

第三条 公积金贷款严厉遵守住宅公积金缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则公积金贷款保持风险节制的原则以保证成本的安全

第四条 成都住宅公积金管理核心简称成都公积金核心负责全市住宅公积金贷款的管理成都公积金核心创造的分支机构和营业承办网点应在授权规模内履 行住宅公积金管理工作负责各自工作规模内住宅公积金贷款的管理

第五条 住宅公积金贷款的金融营业由成都住宅公积金管理委员会简称成都管委会指定的商业银行简称受托银行具体承办成都公积金核心应与受 托银行签订书面委托合同树立委托署理法令关系

第六条 公积金贷款只可用于采办在本市行政地区国有地盘上建筑的合法取得地盘使用权及房屋所有权的普通住宅并核心撑持中低收入职工采办中小套型中低 价位的自住住宅

第2章 贷款器材和前提

第七条 借债申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人并在成都公积金核心缴存有住宅公积金

第八条 借债申请人必须同时具备前提

一具有本市行政地区内的常住*或有效居留身份证明的职工

二申请时已持续一年泛泛缴存住宅公积金并没有支取公积金用于付出购房*款同时无公积金贷款余额

三具有采办住宅的合同或和谈且首期付款金额不低于所购住宅价钱的%

四有较不变的职业及经济收入具备响应的贷款了偿能力个人信誉良好

五有成都公积金核心否认的财产动作典质或质押或有充满代偿能力的单位动作保证人

六成都公积金核心规定的其他前提

第三章 贷款额度刻日和利率

第九条 单笔公积金贷款额度须同时具备前提

一较高额度由成都管委会一定

二不跨越所购住宅价钱总数的%

三不高于按借债申请人及配头还款能力一定的贷款限额

计较公式借债申请人及配头公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比率×月×还款能力系数×贷款刻日*长可贷年限

若夫妻两边缴存比率纷歧致的按较高的一方一定实际缴存比率

合适上述前提的贷款申请由成都公积金核心连络借债申请人信誉情形等原因归纳综合评介后一定*终贷款额度

第十条 公积金贷款刻日*长不跨越年且不克不及跨越借债申请人在法定退休年事前残剩的工作年限借债申请人及配头均具备申请公积金贷款前提的可按残剩 工作年限较长的一方计较贷款刻日

第十一条 公积金贷款利率按中国国民银行公布的法定利率履行在贷款还款期内如遇法定利率调整按中国国民银行有关规定解决

第十二条 借债人申请公积金贷款的额度不克不及全数知足其贷款需要时可同时向贷款银行申请商业性个人住宅贷款即拉拢贷款拉拢贷款中商业性贷款的刻日与公 积金贷款的刻日应保持一致拉拢贷款按资正本历离别履行响应的法定利率

第十三条 借债刻日一年以内含一年的公积金贷款到期一次还本付息借债刻日一年的公积金贷款按月了偿贷款本息还款体式格局分为等额本息还款法和 等额本金还款法。

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