- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款,国度规定,凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款成为很多购房者采用的手段之一,若何解决公积金贷款?公积金贷款解决过程是如何的?
成都申请住宅公积金贷款的前提
①申请时乞贷人及地点单位已连气儿一年按时足额缴存住宅公积金,且乞贷人及配头未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已了偿完毕;
② 具有本市行政地区内的常住*或有效居留身份;
③ 具有购置住宅的合同或和谈,且首期付款不低于所购住宅价钱的30%;
④ 有稳定的经济收入,信誉较好,有响应的贷款了偿能力;
⑤ 有公积金管理核心认可的财产动作典质或质押,或有充满代偿能力的法人或自然人动作保证人;
申请住宅公积金贷款的过程
①乞贷申请人需要到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住宅公积金贷款资讯,筹办住宅公积金贷款相关过程所需要的资料(要紧包含乞贷人及配头身份证、*薄、乞贷人婚姻情形证明文件、乞贷人及配头稳定经济收入的证明文件、吻合规定的购房合同、*款凭证、乞贷人及配头公积金缴存证明)
②乞贷申请人持住宅公积金贷款申请所需资料到经办部门化决初审及相关评介。
③贷款经办部门工作人员按照乞贷申请人供应的贷款所需资料及有关机构的评介工作后果进行复考查实,乞贷申请人只需等待德律风告诉。
④乞贷申请人按照德律风告诉的面签时刻,持相关资料到贷款经办部门化决手续,在相关合同上签字。
⑤乞贷申请人等待银行放款后到银行付出乞贷人相关合同单据。
⑥乞贷申请人依照《乞贷合同》的商定,按月进行贷款的了偿。
购置二手房与新房的过程有所差别
当然,因为公积金贷款买房较低*不得低于两成,对于新房和二手房,申请公积金购房是有差另外。二手房的差别在于房龄,房龄老的住宅,贷款年限相对较少,新房就不存留贷款年限少的成绩。
所以乞贷申请人需要持已公证的二手房生意契约到住宅公积金管理核心(简称核心)付出贷款申请表,而后申请人持自己及扶直乞贷人身份证,*簿,填写好的贷款申请表,房屋生意契约,已过户的房屋所有权证,评介陈说等资料到核心考查贷款额度并计较应交的各项费用; 待核心工作人员现场看房后,对赞成解决贷款的,申请人应向核心提交资料:乞贷人身份证复印件4份,*簿复印件1份,贷款申请表,房屋生意契约1份,评介陈说2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(保证费,典质挂号费,代办手续费等费用)后签订贷款合同,较后在指定日期到核心代办银行窗口划款,并付出回执。
提取住宅公积金贷款的前提
住宅公积金的提取必须吻合一定的前提,在景象之一的可以提取职工住宅公积金账户内的保存余额:
(1)购置、建造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的;
(2)离休、退休的;
(3)完全损失歇息能力、并且与地点单位停止歇息关系的;
(4)出境假寓时;
(5)了偿购房贷款本息的;
(6)房租超越家庭报酬收入的规定比率的。