公积金贷款需要担保吗公积金贷款担保体式格局

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 09:05:06

买房是人生中的一件大事，而动作购房主力的泛博工薪族购房者来说，绝大多数会采用公积金贷款的编制来购置房产。很多人都邑问公积金贷款需要担保吗？在此，汇集清算了与“公积金贷款需要担保吗”相关实质，但愿对您有所扶直。

公积金贷款界说诠释

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2012年部门城市抓紧公积金贷款前提，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住宅公积金贷款额度上限将由20万元前进至30万元。

住宅公积金贷款必须担保典质

住宅公积金贷款担保编制

个人公积金住宅贷款担保编制有四种借债人可以按照贷款需要采用：

（一）保证担保

由保证人担保公司为借债人供给连带责任保证担保。保证人该当与公积金核心签订保证合同。

（二）典质担保

借债人可以用本身或第三人拥有房产动作典质担保。

典质物属公有家产时（包罗夫妻关系存续时代形成的公有家产）应供给全数公有人赞成典质的证明；借债人以第三人房产作典质物的，应出具权利人赞成典质的证明（或承诺书）。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁限制和集体地盘限制内的房产不克不及动作典质。典质物按规定该当进行评介。典质人该当与公积金核心签订典质合同。

房产典质该当照章到房产管理部门管理典质挂号取得他项权利证或预典质备案证明。

（三）个人住宅公积金担保

借债人或他人以个人住宅公积金为借债人供给连带责任担保。保证人的住宅公积金余额该当达到贷款额度的80%。

以住宅公积金为借债人担保后在保证时代保证人不克不及向公积金核心申请提取其住宅公积金，也不克不及申请住宅公积金贷款。借债人住宅公积金金额达到贷款余额80%的尺度时其保证人自动解除保证。

保证人该当与公积金核心签订保证合同。

（四）质押担保

借债人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人该当与公积金核心签订质押合同，并管理质物冻结、止付手续质物由公积金核心保留。

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