商品房产权到期续交地盘使用费即可

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 09:35:06

商品房产权的刻日成绩，现实上，商品房房子的产权是永久的，而商品房地点的地盘是丰年限的，地盘的使用年限分为下面几种，商业用地40年、归纳综合用地50年、住宅用地70年、产业用地50年，商品房产权到期实际上也即是指商品房地点地盘产权到期。

商品房产权到期今后如何办?假如商品房产权到期后不会被国度收回，到期后是补交一定的出让金就能够了。其实很多人有误区，产权并没丰年限，只要地盘证才是使用权，丰年限限制。假如商品房产权到期，其实即是地盘使用年限到期了，房子还在，到河山部门再交些使用年限的费用就能够了。

房屋的产权不是70年而是永久的

“房子的所有权年限是70年”的说法不实在，只需“房屋合法存留”，房主就享有所有权。地盘所有权一直归国度所有，个人只获得地盘使用权。到期后地盘使用权的措置有几种编制：

1、地盘使用者向地盘管理部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的，该当给予核准。获得核准续期的，重新签订地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，你的房产所有权便得以持续。当然，酿成危房强迫撤除的除外。

2、地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然散失。

3、地盘使用者提出续期申请，按照功令规定没有核准续期的(即按照社会公共好处需要收回的)，地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给以响应赔偿。

此外，地盘使用权未到期国度也可征用，但应就残剩使用年限的地盘使用权及房产进行赔偿。

商品房产权到期 续交地盘使用费即可