商品房产权到期如何办产权到期地盘使用权处理方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 09:35:06

商品房产权到期今后如何办?假如商品房产权到期后不会被国度收回，到期后是补交一定的出让金就能够了。其实很多人有误区，产权并没乐岁限，只要地盘证才是使用权，乐岁限限制。假如商品房产权到期，其实即是地盘使用年限到期了，房子还在，到河山部门再交些使用年限的费用就能够了。

“房子的所有权年限是70年”的说法不实在，只需“房屋合法存留”，房主就享有所有权。地盘所有权一直归国度所有，个人只获得地盘使用权。到期后地盘使用权的措置有几种编制：

1、地盘使用者向地盘管理部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的，该当给予核准。获得核准续期的，重新签定地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，你的房产所有权便得以持续。当然，酿成危房强迫撤除的除外。

2、地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然没落。

3、地盘使用者提出续期申请，按照司法规定没有核准续期的(即按照社会公共好处需要收回的)，地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给予响应抵偿。

此外，地盘使用权未到期国度也可征用，但应就残剩使用年限的地盘使用权及房产进行抵偿。

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