房产证典质贷款前提有哪些申请需要什么资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 10:10:06

房产证典质贷款，又称按揭，是指银行向贷款者供给大部门购房款子，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用房产证典质贷款，若购房者不克不及依照刻日还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房屋典质贷款前提

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有了偿贷款本息的能力，无不良信誉记实;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住宅作较高额典质的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付很多于所购住宅所有价款30%的*款;

(5)已购且解决了房子典质贷款的，原房子典质贷款已还款一年，贷款余额小于典质住宅价钱的60%，且用作典质的住宅已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够供给贷款行否认的有效保证;

(7)贷款行规定的其他前提。

房屋典质贷款申请资料

1.房产证（房屋典质银行贷款中房产证、地盘证是必需要给银行典质的）

2.权利人及配头的身份证

3.权利人及配头的*本

4.权利人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明（这个证明对房屋典质银行贷款的贷款胜利环境和，较高的额度有比力大的作用。）

6.如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证

7.如房产内还有银行贷款,请供给原贷款合同及较后一期的银行对帐单

8.为提高房子典质贷款经过率,请尽量多的供给家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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