公积金贷款利率低 申请有诀窍

相对商业贷款公积金，贷款的优势还是比拟显明的，尤其是有些购房者公积金的交纳已经直接从人为中扣除，假如购房或者装修时不使用基本上没有此外方式能够套取这些成本。那么公积金贷款究竟该当如何申请呢，如何看本身是否是具备申请公积金贷款的资格呢？

一般来说，只需连气儿缴存12个月即可申请，申请贷款时处于缴存形态；对采办策略性住宅的，对缴存工夫的请求能够更宽松，比如在北京采办策略性住宅，只缴存一个月公积金的也能申请贷款。是以，购房者在采用公积金贷款前，一定要咨询本地的公积金经管核心，问清晰本身能否契合公积金贷款资格，贷款前提有哪些、贷款过程是什么等。

(1)贷款前提

贷款器械为有完全民事行为能力的自然人。

具有城镇常住*或有效居留身份，即请求乞贷人有合法的身份。

有不变的职业和收入，信誉优良，有了偿贷款本息的能力。

有契合功令规定的购房、建房、大修自住住宅的合同(和谈)及有关资料。

乞贷人及配头均无还没有还清的住宅公积金贷款或住宅公积金策略性贴息贷款。

供给住宅公积金经管核心认可的担保体式格局。

住宅公积金经管核心规定的其他前提。

(2)贷款过程

契合情形的购房者就能够申请到公积金贷款了。实操过程其实不复杂，只需要遵守的指导，便可顺遂完成。

因为各地的公积金贷款过程存留不合，下面以北京为例介绍。

第1步：乞贷申请人咨询。

乞贷申请人至贷款包揽局部或致电贷款包揽局部进行住宅公积金贷款咨询，筹办住宅公积金贷款相关资料。

第2步：乞贷申请人至贷款包揽局部打点初审及相关评介。

乞贷申请人持住宅公积金贷款申请所需资料至贷款包揽局部进行公积金贷款初审。

依照规定需要对乞贷申请人进行个人信誉评介的，乞贷申请人需在贷款包揽局部工作人员的监视下在信誉评介授权书上签字。

贷款包揽局部工作人员打印相关单据，并见知乞贷申请人若何打点下一步手续。

按规定需要对乞贷申请人所购房屋进行评介的，贷款包揽局部工作人员同时向乞贷申请人开具典质物评介告诉单，乞贷申请人或委托署理人至北京住宅公积金经管核心指定的评介机构申请典质物评介。

第三步：乞贷申请人等待德律风告诉。

贷款包揽局部工作人员按照乞贷申请人供给的贷款所需资料及有关机构的评介成果进行复审，对于需要与乞贷申请人进行德律风相通的，工作人员将经过乞贷申请人供给的联系体式格局与乞贷申请人进行德律风核实、确认。

对于乞贷申请人采用的担保体式格局为担保核心担保的，在担保考查通过后，担保核心工作人员将告诉乞贷申请人打点贷款相关合同签字手续的工夫、需要照顾的资料及所需交纳的担保供职费；对于乞贷申请人采用的担保体式格局为非担保核心担保的，按照不合担保体式格局打点完毕相关手续后，贷款包揽局部工作人员将告诉乞贷申请人打点贷款相关合同签字手续的工夫及所需资料。

第四步：乞贷申请人在相关合同上签字。

乞贷申请人按照德律风告诉的面签工夫，持住宅公积金贷款面签所需资料到贷款包揽局部打点签字手续，对于需要交纳评介费及担保费的乞贷申请人需先到指定柜台交纳费用并付出发票。

乞贷申请人及共同申请人、典质人、出质人在贷款包揽局部工作人员的指导下完成乞贷合一概相关合同单据的签字手续。

第五步：银行放款。

乞贷申请人等待银行放款后到银行付出乞贷人相关合同单据。

第六步：按月还款。

乞贷申请人依照乞贷合同的商定，按月进行贷款的了偿。

申请公积金贷款过程图

(3)申请住宅公积金贷款能够触及的费用

申请住宅公积金贷款要紧触及两笔费用：

评介费

乞贷人所购住宅为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评介的房屋的，必须供给经管核心认可的具有天资的评介机构出具的房屋评介报告，需要向评介机构交纳评介费。

收费尺度：以北京为例，按典质物评介价钱的3‰收取评介费，较低收费300元，较高收费1500元。

担保供职费

乞贷申请人申请住宅公积金贷款，必须供给经管核心认可的担保体式格局。

现在北京市住宅贷款担保核心供给连带责任保证担保和其他担保体式格局(典质担保、质押担保等)。由担保核心供给担保的，应向担保核心交纳担保供职费。担保供职费收费尺度调整为按贷款额的5‰收取(较低收费300元)。具体情形咨询本地相关局部。