公积金贷款如何打点 成都公积金提取前提

在买房时，越来越多的购房者采用用公积金贷款的编制付出，那么，公积金贷款如何管理呢？

何为公积金贷款

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

设立建设职工住宅公积金是我国履行住宅轨制改革的一项法子，方针在于由国度、集体、个人三方合营肩负，处理职工住宅艰巨。住宅公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位及其在职职工缴存的久长住宅储金。依照规定，凡是缴存公积金的职工均有享用此种贷款的权利，都可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

成都公积金提取前提

（1)在采办、建造、翻建、大修具有所有权的自住住宅时；

(2)在离休、退休或达到离休、退休年齿时；

(3)完全或大部门损失歇息能力，并且与地点单位停止歇息关系时；

(4)*迁出本市或者出境假寓时；

(5)非沪籍职工调离上海时；

(6)职工了偿购房贷款本息时，可以提取住宅公积金储存余额抵冲；

(7)职工享用城市住户较低生涯保障，或者陆续赋闲两年且家庭生涯严重艰巨，或者自己、配头及其直系亲属因宿疾、大病形成家庭生涯严重艰巨的，也能够向公积金管理核心申请提取自己住宅公积金账户内的保存余额，用于付出房租、财产专项维修成本、财产服务费等费用。

此中(2)、(3)、(4)、(5)景象，职工提取自己住宅公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。此外，职工消亡或被公布消亡时，职工的继续人或受遗赠人可以提取消亡职工的住宅公积金账户中的储存余额，职工的住宅公积金账户同时作销户处理。

公积金贷款如何管理？

1、贷款人申请住宅公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住宅公积金贷款申请表并照实供应资料： (一)申请人及配头住宅公积金缴存证明;

(二)申请人及配头身份证明(指住户身份证、常住*簿和其他有效居留证件)，婚姻环境证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明;

(四)采办住宅的合同、和谈等有效证明文件;

(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明，有关部门出具的典质物估价证明;

(六)公积金核心请求供应的其他资料。 2、对资料统统的乞贷申请，银行及时受理查看，并及时报送公积金核心。 3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果告诉银行。 4、银行按公积金核心审批的结果告诉申请人管理贷款手续，由乞贷人夫妻两边与银行签订乞贷合同及相关的合同或和谈，并将乞贷合一概手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按乞贷合同的商定按时足额发放贷款。 5、以住宅典质编制担保的，乞贷人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门管理房产典质挂号手续，典质合同或和谈由夫妻两边签字，以有价证券质押的，乞贷人将有价证券交管理部或盟核心收押保存。