商品房房产证过户费用有哪些不合的取得编制该如何收取

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 12:35:06

商品房房产证过户费用是每位生意房屋的人们特别很是关心的成绩，很多人因为不熟悉，经常城市在此成绩上吃亏。房产证的过户费用按照房屋按照房屋的取得形式，即继续、赠与、采办而有所差别，在生意的房屋房产证进行过户时生意两边都须交纳一定的费用。下面将具体介绍这几种环境下都该交什么费用。

在对商品房房产证过户费用的成绩上，经常很多人因为不熟悉很轻易吃亏。那房产证过户费用都有哪些？该如何收取呢？

按照房屋取得的形式（即继续、赠与、采办）的不合，所收取的费用也不合。起初，继续的房屋在过户时的费用与赠与、采办过户时所交的费用是较低的，继续人不需要交纳营业税、个税、契税，只需交纳公证费就能够；继续人凭遗言来解决继续权公证，再凭公证书便可进行。第2，赠与的房屋解决房产证过户时需要交纳个人所得税、契税和公证费；赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被觉得是无偿受赠的行为，所以需要受赠人交纳个人所得税，同时赠与过户也需要交纳公证费，再加上契税就要远远高于生意过户的税费。第三，采办的房屋在解决过户时的要紧费用有营业税、个人所得税和契税三种；房产满五年，营业税、个税免征，只需要交纳契税和产权转移挂号费，假如房产未满五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移挂号费。

采办的房屋在进行过户时，生意两边都需要交纳一定的费用。此中买方需交纳的费用有5种，离别是：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米的需要交纳3%，面积在90平米并且是首套房的可以交纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、买卖费：3元/平；4、测绘费：1.36 元/平；5、权属挂号费及取证费：一般环境是在200元内。卖方需交纳的费用有4种，离别为：1、买卖费：3元/平；2、印花税：房款的0.05%；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产买卖盈利部门的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的可以免去)

商品房房产证过户费用有哪些 不合的取得编制该如何收取

商品房房产证过户费用有哪些不合的取得编制该如何收取