如何用公积金还贷款公积金贷款的还款编制

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 12:50:06

相对商业贷款，使用公积金贷款购房可享用到较为折扣的贷款利率，是以很多购房者都邑采用公积金贷款购房。而如何用公积金还贷款，公积金贷款的还款体式格局是什么，有哪些需要关切的处所呢？为您做了整顿。

贷款过程

1、贷款人申请住宅公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住宅公积金贷款申请表并照实供应资料：

（一）申请人及配头住宅公积金缴存证明；

（二）申请人及配头身份证明（指住户身份证、常住*簿和其他有效居留证件），婚姻环境证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明；

（四）采办住宅的合同、和谈等有效证明文件；

（五）用于担保的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明，有关部门出具的典质物估价证明；

（六）公积金核心请求供应的其他资料。

2、对资料统统的借款申请，银行及时受理查看，并及时报送公积金核心。

3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批下场告诉银行。

4、银行按公积金核心审批的下场告诉申请人解决贷款手续，由借款人夫妻两边与银行签订借款合同及相关的合同或和谈，并将借款合一概手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定按时足额发放贷款。

5、以住宅典质体式格局担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门化决房产典质挂号手续，典质合同或和谈由夫妻两边签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保存。

还款体式格局

按照贷款银行与借款人签订的《借款合同》商定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体体式格局有两种，由借款人自行采用：

1、每月1-20日到贷款银行用现金了偿贷款本息；

2、委托贷款银行代扣了偿。借款人与贷款银行签订《代扣还款和谈书》，并解决个人还款储备卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也能够在每月20日之前就近在银行储备所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储备帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提早一次性了偿悉数贷款本息，也能够提早了偿部门贷款本金。

1、提早了偿悉数贷款本息，贷款银行将依照贷款实际占用的天数重新核定借款人残剩部门的贷款本息。

2、提早了偿部门贷款本息，贷款银行按残剩的贷款本金重新较量争论借款人的月还款金额或贷款刻日。

谨防误区

针对很多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财大师指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定牢固还款额，而只会请求贷款人在还款时不低于某个“较低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会请求贷款人每月还款数额不低于1344元，很多贷款人经常每月仅交纳1344元用以还款。但如许做的下场是，贷款人了偿较后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金还没有了偿，并*终招致末期还款压力复杂。

如何用公积金还贷款 公积金贷款的还款编制

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