公积金可以贷款买房吗？公积金贷款前提是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 12:50:06

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。也许有人会有疑问即是，公积金可以贷款吗？谜底是可以，可是公积金贷款是要达到一定前提的，本文为巨匠详解。

公积金可以贷款吗？公积金贷款前提是什么？

大部门都定制了相关的住宅公积金贷款前提，各城市前提请求大概相通。以成都为例：

1、具有本地行政区域内的常住*或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已继续一年日常平凡缴存住宅公积金，并没有支取公积金用于付出购房*款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购置住宅的合同或和谈，且首期付款金额不低于所购住宅价钱的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备响应的贷款了偿能力，个人信誉杰出；

5、有公积金核心认可的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位动作保证人；

6、公积金核心规定的其他前提。

公积金可以贷款吗？北京具体情形

向北京住宅公积金管理核心申请住宅公积金贷款的借款申请人，其住宅公积金缴存须知足两个前提之一：

1、借款申请人须树立住宅公积金账户12个月（含），同时足额日常平凡缴存住宅公积金12个月（含），（日常平凡缴存包罗按月继续缴存、预缴、补缴住宅公积金），且申请贷款时处于缴存情形。

对于经核心审批赞成，处于缓缴情形的单位，其职工在知足树立住宅公积金账户12个月（含），且足额日常平凡缴存住宅公积金12个月（含）的前提下，可以申请贷款。

2、借款申请报酬在职时代缴存住宅公积金的离退休职工。

假如您知足前提之一，就相符“住宅公积金贷款”的申请前提。购置策略性住宅的借款申请人不受北京住宅公积金缴存时限限制。借款申请人只需知足，树立住宅公积金账户，且处于缴存情形的前提，即可申请住宅公积金贷款。