按揭房产证若何管理若何管理房产证典质贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 13:35:06

很多人不知道按揭房产证若何解决，所以要先熟悉若何解决房产证典质贷款，本文为您清算若何解决房产证典质贷款相关常识——

1、什么是房屋典质消费贷款：指的是借债人以自己或第三人的房产作典质向银行申请贷款，用于买车、买房等归纳综合性消费，借债人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷体式格局。

2、贷款人所具备的前提：起初，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际春秋一般不跨越 65 周岁;

其次，有北京市常住*，有牢固的居处;有合法职业和稳定的收入前导发轫，具备按期了偿贷款本息的能力;

第三，愿意并能够供应贷款人否认的房产典质;

第四，房产公有人否认其有关借债及保证行为，并愿意担当相关司法责任。

4、所典质房产的前提：

房屋的产权要了了，契合国度规定的上市生意业务的前提，可参与房地产商场流利，未做所有其他典质;

房龄(从房屋落成日起较量争论)+贷款年限不跨越40 年;

所典质房屋未加入本地城市改进拆迁规划，并有房产局部、地盘管理局部核发的房产证和地盘证;

典质物所有人可所以借债人自己或他人。

以他人所有的房产做典质的，典质人必须出具赞成借债人以其房产动作典质申请贷款的书面承诺，并请求典质人及其配头或其他房产公有权人签字。

5、贷款人需提交的资料：

1 借债人需供应的资料有：身份证、 *本;个人收入证明(加盖单位公章);地点单位营业执照复印件(加盖公章);成婚证;借债人配头身份证、 *簿;房屋所有权证、原购房和谈正本和复印件; 房屋所有人及公有权人赞成典质的公证书及贷款用途证明。房屋典型不合需要筹办不合的资料，

具体： ①、现房典质

(1)房地产典质合同(夫妻两边参与签字); (

2)房屋所有权证;

(3)地盘使用权证复印件(验原件);

(4)有天资的评介机构出具的《房产评介敷陈》;

(5)银行借债合同;

(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，独身的由*地点地民政局部出具证明。

②、期房典质

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借债合同 ;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻成婚证复印件(验原件)，独身的由*地点地民政局部出具的证明;

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