新房公积金贷款前提有哪些？管理法度模范是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 15:40:06

公积金贷款申请策略差别于商业按揭贷款，按照天津市住宅公积金经管方式规定，申请新房公积金贷款需要知足一些基础底细前提，也有一套严厉的申办过程。

新房公积金贷款策略之：申请住宅公积金(拉拢)贷款的基础底细前提有哪些？

申请住宅公积金（拉拢）贷款需知足基础底细前提：

（1）具有本市常住*或者本市其他有效居留身份；

（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有了偿贷款本息的能力；

（3）未到法定退休年齿（国度还有规定可耽误的，按其规定履行，但较大应未到65周岁）；

（4）开立住宅公积金账户1年并在申请住宅公积金（拉拢）贷款前陆续逐月缴存住宅公积金满1年，且地点单位不欠缴；

（5）职工没有未还清的住宅公积金（拉拢）贷款；

（6）职工采办、建造、翻建自有住宅；

职工已使用配头住宅公积金申请住宅公积金（拉拢）贷款的，贷款还清前，其配头不克不及申请住宅公积金（拉拢）贷款。

新房公积金贷款策略之：

住宅公积金（拉拢）贷款的管理法度是什么？管理时限是如何规定的？

住宅公积金（拉拢）贷款的管理法度包罗8个步调，管理时限为15个工作日。

（1）银行受理申请：借款人照顾所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行那时受理并考查，考查确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传递公积金核心；

（2）贷款初审：核心那时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请简直认；

（3）签定借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借券、委托提取和谈书等贷款资料上签字；贷款银行在3个工作日内考查并在借款合同、借款借券、委托提取和谈书等签章；

（4）贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内管理担保及反担保手续；典质担保的，由贷款银行在6个工作日内管理典质挂号手续；质押担保的，由贷款银行在1个工作日内管理质押手续；

（5）贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到核心审批；

（6）贷款复审：核心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决意；

（7）成本划拨：核心在1个工作日内将贷款成本划拨到贷款银行；

（8）贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款成本划入售房人或借款人账户。