建行个人住宅贷款手续

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建行个人住宅贷款手续

1、贷款额度：对于头次采办普通自住宅和改良型普通自住宅的客户，较高不超越所购房屋总价的80%；其他情形不履行较卑下限。

2、贷款刻日：*长30年。乞贷人实际春秋加上贷款刻日：男性不超越65岁，女性不超越60岁。

针对部份客户可以申请贷款刻日不克不及知足需要的情形，我行可以按照实际情形恰当放宽春秋限制。

3、贷款利率：

（1）浮动利率：履行国民银行同期同档次贷款利率。贷款刻日在一年以内（含一年）的实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款刻日在一年的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按响应利率档次履行新的利率。

对于头次采办普通自住宅和改良型普通自住宅的客户，我行可以在国民银行规定的同期同档次利率根蒂根基上实施较卑下限，即下浮30％；其他情形不履行较卑下限。

（2）牢固利率贷款：为尽能够削减利率商场化酿成的利率风险，我行特推出个人牢固利率住宅贷款。该贷款连络我国现在利率商场化的走势，考虑到预期利率变更，在一段刻日内，针对购佃农户申请的贷款可履行牢固利率，且可以恰当下浮，遇国度利率调整仍履行商定的牢固利率，从而锁定利钱支出，自在应对利率风险，一定水平上可以降低乞贷人的利钱支出。（建议在微观利率呈上升趋势时采用。）

购佃农户可以采用现行的浮动利率产品，也能够采用牢固利率产品，还可以采用浮动利率和牢固利率的拉拢产品。

4、还款体式格局：

（1）等额还款法：贷款刻日在1年内（含1年）的，实施到期一次性结清贷款本息；贷款刻日在1年的按月实施等额本息、等额本金还款法了债贷款本息。

（2）芳华无忧：对于预期收入会慢慢前进的年轻客户在贷款时代内，可商定每期的分期还款额都比前一工夫段递加牢固的金额。

（3）合力贷：对刚插手工作的年轻人或春秋偏大（超越50岁）临近退休或已退休的客户，可增添直系亲属（指父母、配头、子女）动作合营乞贷人以耽误还款刻日。贷款年限可以按照春秋*小的合营乞贷人进行一定，但*长不超越30年。

5、解决法度：

（1）咨询：我行将组织专业的客户司理步队上门现场为购佃农户供应咨询就事，并可经过德律风体式格局继续供应后续咨询就事。

（2）受理：申请贷款的客户应填写“中国建设银行个人住宅贷款申请书”，并按请求供应相关申请资料。贷款经办时代，我行将联系公证处等部门上门为购佃农户现场解决个人住宅贷款手续，并供应贷款前期的上门收款就事。

（3）签约：我行赞成贷款的，借贷两边与房地产开发商合营签定阶段性担保乞贷合同，签定乞贷合同后，解决合同公证等手续。

（4）放款：按照乞贷合同的商定，发放和使用贷款。

6、需要供应的资料:

（1）有效的身份证明——身份证、军官证等；

（2）婚姻情形证明——成家证或未婚证明（如婚姻情形为仳离，则需供应离婚证及未再婚证明）；

（3）乞贷人了偿能力证明——收入证明（含工资收入证明及其他收入证明）；如为我行代发工资的客户，无需供应收入证明；

（4）乞贷人具有自筹成本的有关证明——*款证明（房地产开发商供应）；

（5）合法的购房合同、和谈书或（和）其他核准文件；

（6）非凡情形下，贷款行请求供应的其他文件和资料。

注:已婚乞贷人的配头和其他的合营还款人必须同时供应上述（1）、（2）、（3）项个人证明文件。