2013近期购房商业贷款利率是多少?若何申请?

众所周知，现在贷款购房要紧有几种：1、住宅公积金贷款；2、个人住宅商业性贷款；3、个人住宅拉拢贷款。个人住宅商业性贷款只限于交纳了住宅公积金的单位员工使用，限制前提多，所以，未缴存住宅公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住宅保证贷款，也即是银行按揭贷款。只需您在贷款银行存款余额占购置住宅所需成本额的比率不低于30%，并以此动作购房首期付款，且有贷款银行否认的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位或个人动作了偿贷款本息并承担连带责任的保证人，那么便可申请使用银行按揭贷款。2013近期购房商业贷款利率是多少?该若何申请呢?

提早还贷潮并未出现

记者会见工行、农行、中行、邮储等多家银行查询拜访体味，银行并没对本年提早还贷做出新的调整。记者德律风咨询了一些银行个贷部，部门个贷部工作人员表示，本年事尾跟本年差未几，来咨询提早还贷事宜的人有所增添，但真实还的人其实未几，客户提早还贷的高峰并未出现。

“房贷数额对照大，很罕见市民因为贷款利率上调而提早还贷。”某商业银行的理财师王先生说。

*银行人士王奋表示，能否提早还贷一视同仁，假如**率超越房贷利率，提早还贷意义不大。市民可以用闲置成本*货币基金，或者银行短工夫理财富品，一样可以降低房贷利钱成本。

个人住宅贷款申请过程：

（一）买方要与开发商签定《商品房预售契约》。

（二）付出30％的房款。

（三）去房管部门管理预售挂号。

（四）办完预售挂号后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

个人贷款额度

个人购置住宅贷款的贷款额度为不高于房地产评介机构评介的拟购置住宅的价钱或实际购房费用总数的80%(以二者低者为准)，贷款刻日*长可达30年。

个人购房贷款相关常识

个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购置自用普通购房的贷款。借款人申请个人购房贷款时必须供给保证。现在，个人购房贷款要紧有委托贷款、自营贷款和拉拢贷款三种。

1、个人购房拉拢贷款指以购房公积金存款和信贷成本为起原向同一借款人发放的用于购置自用普通购房的贷款，是个人购房委托贷款和白营贷款的拉拢。此外，还有购房储备贷款和按揭贷款等。

2、个人购房委托贷款指银行按照购房公积金管理部门的委托，以购房公积金存款为成本起原，按规定的请求向购置普通购房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、个人购房自营贷款是以银行信贷成本为起原向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人购房贷款，各银行的贷款名称也纷歧样，建设银行称为个人购房贷款，工商银行和农业银行称为个人购房保证贷款。

个人购房贷款申请法度模范：

1、与开发公司签定购房和谈。

2、填写个人购房贷款申请表，供给银行所需资料。

3、经银行查看前提合格，在银行存足首期购房款或出具*凭证。

4、经审批合格后，签定借款合同、典质合同及保证合同。

5、管理房屋产权典质挂号，房屋保障及公证手续。

6、管理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司管理有关入户手续。