按揭房产证上加名字过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 17:05:06

按揭房产证上加名字过程有哪些？按揭房产证上加名字过程严不严？按揭房产证上加名字过程复杂吗？这是*近很多人都想问的成绩。很多人都不知道如何能力在房产证上加名字，其其实房产证上加名字是视环境而定的，按照本身环境不合，打点的过程也是纷歧样的。如今，笔者就告诉巨匠按揭房产证上加名字过程，给巨匠供给参照。

很多人都不知道如何能力在房产证上加名字，其其实房产证上加名字是视环境而定的，按照本身环境不合，打点的过程也是纷歧样的。一般有三种环境。

问：原本夫妻婚内采办房产为夫妻公有产业，如原始资料上只要丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该若何处理？

答：假如是婚后采办的房屋，无论房地产权证能否写有对方的名字，都是夫妻公有产业；假如要加上对方名字，现行的策略是不克不及的。在第1次打点房地产权证时直接加上去，只要等到办出房地产权证后，再到房地发生意业务局部申请打点一个公有证就能够了，无需额外承担费用，带上房地产权证、受室证、两边亲身到房地产经管局部打点即可。

房产证上加名字及打点费用，要紧分为三种环境：

第1种环境：有房无贷

打点过程是：

1、带好三证（受室证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地发生意业务核心，先在预检窗口告知是来打点房产证增添配头姓名事宜的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料无缺就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务核心会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种环境：有房有贷

打点过程是：

1、先去银行打点典质变革手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、打点房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需此外付出100元；如贷款是拉拢形式的（公积金+商业贷款），还需此外付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种环境：假如还没有受室或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

1、每平方米2.5元生意业务费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（工夫段从产证发证日期到生意业务日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区生意业务核心纷歧样）。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱计较，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字能否可行，都是在房产证上加名字的有效方式，接待巨匠参照。