自建房房产证打点费用有多少？自建房房产证打点疑问解答

有自建房的朋友想必对自建房房产证管理费用不是很体味，自建房房产证管理有哪些过程？自建房反产证管理费用有多少？下面，笔者为你汇集了对于自建房房产证管理费用的一些信息，但愿对你购房置业有所援助。

农村自建房*宅基地使用证，在河山成本管理局管理，凡是为经过村、乡两级向县级当局地盘管理局部管理，没有房屋产权证。所以农村自建房不必管理房产证。

我们家在十多年前买了一幢房子，之前我们家那一齐该当是村里的地，现在周边都盖了好些新房，算是城农村改革的吧。但是我们买的房子是人家自建的，而后我们又在上面加了一层，住了良久，之前买的时刻只要手写的契约，但现在想办产证，该当如何办呢?

所谓自建房，即是本身所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡当局发表的是乡镇产权，只可栖身，不克不及生意。是以自建房不属于商品房，更不属于经济合用房。自建房没有产权证，只要《宅基地使用证》。

宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但倒是能证明谁是房产主人的凭证。因为农村多数是集体所有的地盘，集体机关成员需要建房，就必须管理宅基证，但是因为农村地盘所有权归集体，是以个人对地盘并没有所有权，即便是核准建房，也*使用权而已，是以农村住户没有房产证*宅基地使用权证，意即*使用权没有所有权。

房产证是城市住户拥有房屋产权的凭证，按照《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，起初要获得许可，必须管理地盘使用权证，准建证，待房屋建成后再管理产权证。城市的地盘属于国度，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证便是房屋产权人的产权凭证。

是以，城市房屋有地盘使用权证、房产证，区分在河山局部(土管)、房管局管理挂号;农村住户房屋，*宅基地使用证，在河山成本管理局管理，凡是为经过村、乡两级向县级当局地盘管理局部管理，没有房屋产权证。感激关切!

大师答疑：自建房能否办房产证?

黄女士：我在叠南商场看中了一套房子，已经交了1万元定金。房子是在中介处看中的，属于个人自建房。但签和谈的时刻房主说可以帮手办房产证和迁*。自建房有房产证吗?本身是清远人，假如能办房产证，外市*能迁到房子名下吗?假如不克不及，交了的定金还能拿归来吗?

大师答疑：黄女士看中的房屋能否管理过户手续，要看该房屋地点地的地盘性质是国有还是集体，这个在河山证上能够获得显露。

假如地盘性质是国有的，则可以安闲让渡，也能够管理产权过户手续。假如地盘是属于集体所有的，则不克不及上市买卖，只可在集体之内让渡。

至于定金成绩，假如是因为产权原因不克不及管理过户手续，按照定金罚则，黄女士可以请求业主抵偿双倍定金。业主为促出售易隐瞒主要现实，自然应担当违约责任，而中介动作买卖平台，对于房子的产权成绩没有考查甚至买卖不克不及进行，也该当担当局部责任。假如是因为不克不及管理*迁移手续而招致买卖不堪利，那么黄女士很能够没法拿到已经交纳的定金。

路边自建房 为啥不给过户？

我的房子是本身建筑的，有地盘证和房产证，如何就不克不及过户呢?”昨日，住户朱武汉致电本报称，2003年，他在路边本身建筑的100平米房子欲出售让渡，但被房产局部奉告，惠州市当局已于2004年规定，路边一定规模内的房子不得过户。

赞扬者：从未接过相关告诉

本年40岁的朱武汉是广东陆丰人，2000年，他在惠阳区三和开发区惠淡公路偶像段西侧采办了一齐102.2平米的地盘并*先在地盘上建房，房子为三层。2003年，房子建好今后，朱武汉就管理了地盘证和房产证。昨日，朱武汉向记者出示了他在惠阳区房产局与河山成本局管理的房产证和地盘证。 【查看全文】