住宅公积金贷款计较公式公积金贷款计较公式算贷款额度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 18:55:06

公积金贷款计较公式是很多购房者关心的成绩，住宅公积金贷款计较公式公积金贷款计较公式算贷款额度，我们该为自己的房子付多少的贷款，这点是动作购房者必须熟悉的常识，以方便我们更好的计较出自己购房的成本。

住宅公积金贷款计较公式

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利钱=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利钱=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已了债本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利钱=残剩本金×月利率=(贷款本金-已了债本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利钱=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利钱=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利钱=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已了债本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利钱=残剩本金×月利率=(贷款本金-已了债本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利钱=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思

公积金贷款计较公式算贷款额度

计较公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款成数

　　其中贷款成数按照购建修房屋的不合典型和房贷套数来一定：

　　a.购置商品住宅、限价商品住宅、定向安装经济合用住宅、定向出售经济合用房或私产住宅。

　　职工家庭(包罗职工、配头及未成年后世，下同)贷款购置首套住宅(包罗商品住宅、限价商品住宅、定向安装经济合用住宅、定向出售经济合用住宅或私产住宅)，且所购住宅建筑面积在90平方米(含90平方米)的，应付出不低于所购住宅价款20%的*款，贷款额度不高于所购住宅价款的80%;所购住宅建筑面积跨越90平方米，应付出不低于所购住宅价款30%的*款，贷款额度不高于所购住宅价款的70%。

　　职工家庭贷款购置第2套住宅的，应付出不低于所购住宅价款50%的*款，贷款额度不高于所购住宅价款的50%。

　　职工家庭贷款购置第三套及住宅的，停息发放个人住宅公积金贷款。

　　购置私产住宅的，房屋价钱和评介价钱纷歧致时，取二者低值核定额度。

　　购置定向安装经济合用住宅的，贷款额度还应不高于所购住宅扫数价款与房屋抵偿金的差价。

　　b.购置公有现住宅的，贷款额度不跨越所购房屋价钱的70%;建造、翻建、大修自有住宅的，贷款额度不跨越所建修住宅所需费用的70%。

住宅公积金贷款计较公式 公积金贷款计较公式算贷款额度

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