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办理贷款需要什么手续 买房贷款手续有哪些

来源:房天下   发布时间:2016-07-07

在房地产销售的时候,贷款在市民心中已成为买房的快捷方式,买房贷款手续有哪些呢?

买房贷款手续有哪些1

购房贷款流程

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

相关规定央行上海总部表示,根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文,对于商业性个人住房贷款的第2套住房认定标准,是以家庭为单位,认房又认贷。目前,各行依然严格执行这一规定。不过,央行也表示,各家银行可以根据自己的信贷额度,资金松紧情况考虑发放贷款,具体细则由银行自己把握。此外,在上周五的新规出台之前,已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭,现在也不必特别懊恼。因为如此一来,孩子购买婚房将有资格从银行贷款。

在郑州,房屋贷款按贷款形式分为:按揭贷款、抵押贷款、公积金贷款三种;按自己来源分为:银行贷款、民间借贷两种。在扬州地区办理购房贷款,要根据自己的具体情况,如资金需求的时间要求、额度、还款压力等来进行综合考量,相同的贷款额度,不同的银行,利息差距非常大。以100万20年期计算,不同银行贷款利息相差达20万在之多。另外,对于时间要求紧迫的,民间借贷办理抵押、公证后当天即可放款,银行一般在25天左右才能放款。

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