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房产公证当然其实不是房产买卖的必经关节,可是假如解决了房产公证,买卖的安然性和合法性就会加倍有保障,并且,值得关切的是,这几种情形是必需要解决房产公证的。
1、哪些情形需要解决房产公证?
1、 房产继续
继续房产需要解决继续权公证,具体是指公证机关按照法定继续权、遗言继续权和和谈继续权等国度司法所否认的继续权, 对继续死者生前私有产业者进行身份一定, 资料核实等一系列工作后所出具的公证书。
2、 立遗言
房产所有报酬了稳妥措置名下房产而创造遗言,这时刻是需要解决遗言公证的,具体是指公民生前对本身的产业作出部署,并经国度公证机关公证,于兴起时立刻发生司法效力的司法行为。
3、 赠与房产
赠与人将名下的合法房产赠与给他人,一样需要解决公证才可以,因为只要颠*后公证,才旁证明该赠与行为是在自愿的根蒂根基上创设的,并且是真实、合法的。
4、 涉外转移房产
房产所有权转移行为若触及到其它国度或者港澳台区域,也必须解决公证,并由房地产管理局部化决房产挂号等行政手续。
2、房产公证需要哪些资料?
1、 申请人的身份证、*薄等身份证明资料,假如公法令人,则需要提交营业执照;
2、 触及房地产开发的,需供应地盘使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、 触及房产预售、出售的,需供应房地产预售、出售许可证;
4、 触及房地产所有权转移的,需供应房地产所有权证明;
5、 触及房地产担保的,需供应房地产所有权及使用权证明;
6、 触及继续房产的,需供应公证机关出具的“继续权公证书”、房产所有权证、契税发票;
7、 触及遗言继续房产的,需供应公证机关出具的“遗言公证书”,房产所有权证、契税发票;
8、 触及赠与房产的,需供应“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。
3、若何解决房产公证?
1、 筹办好所需资料,前往公证处填写公证申请书并提交资料;
2、 公证员会对资料进行查看,假如发现有不齐备的处所会告诉申请人进行弥补,同时也会对买卖两边进行查询拜访;
3、 查看通过后,公证处会依照法令局部规定或者核准的款式建造公证书,并在划如期间内交给申请人。