商品房产权年限现实是多少？产权到期若何措置？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-07 11:15:06

如今一般情形下，大家多住商品房，但是，商品房住宅用地的的年限是70年，让很多人都担忧：商品房产权只要70年，我岂不是一向也没有一套完全属于自己的住宅，即使买房了还不是即是找了个耐久的租房，只不过时刻长一点而已。如许的熟悉正确吗？　

这是谬误的，其实所谓的商品房产权年限70年其实不是房屋所有权年限，而是你房屋地点国有地盘的使用年限。

地盘的使用年限

我国地盘的产权属于国度，老国民购置的是商品房的产权，和房产地点地盘的使用权，并没有地盘的产权。地盘的使用年限分为下面几种，商业用地40年、归纳综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以地点房产的地盘使用权证所示为准。 2、对于到期后的处理措施：地盘所有权一直归国度所有，个人只获得地盘使用权。、

到期后地盘使用权的处理体式格局

1、地盘使用者向地盘管理部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的，该当给予核准。获得核准续期的，从头签订地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，你的房产所有权便得以持续。当然，酿成危房强迫撤除的除外。

2、地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然散失。

3、地盘使用者提出续期申请，按照法令规定没有核准续期的(即按照社会公共好处需要收回的)，地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给以响应弥补。此外，地盘使用权未到期国度也可征用，但应就残剩使用年限的地盘使用权及房产进行弥补。