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二手房贷款保证费 二手房公积金贷款保证费

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-07 13:25:06

二手房贷款,中介要收3%的保证费,合理吗?上大学时,助学贷款有很多次过时记实,会作用贷款吗?近期,成都公积金核心接到很多如许的咨询。昨日,成都公积金核心额外发出相关服务提醒,自旧年7月1日起,成都邑二手房公积金贷款就勾销了保证公司保证关节。

办一手房贷款需要交纳保证费

成都公积金核心相关负责人告诉记者,旧年7月1日起,成都邑职工打点二手房住宅公积金贷款就已勾销了保证公司供应保证这一关节,职工不需要再向保证公司付出相关费用。而无论是打点一手房还是二手房贷款,成都公积金核心都不会向贷款职工收取所有费用。

职工打点二手房公积金贷款时,需要交纳的费用只要房产典质挂号机关收取的典质挂号费和评介公司收取的评介费,打点一手房贷款则还需要向保证公司交纳一定的保证费。

近两年过时“连三累六” 不可贷款

“依拍照关规定,我们在审批职工的贷款申请时,会查看职工的征信记实,假如职工的过时记实太多,信誉记实不良,贷款资格会受到作用。”相关负责人告诉记者,假如贷款申请人近两年有接连三次的过时记实,或者累计六次的过时记实,贷款申请将不予受理。

此外,假如职工近两年呈现的过时记实累计超越三次但不到六次,或者两年前呈现累计超越六次的过时记实,在打点公积金贷款时,首套房*成数将前进到五成,二套房*将前进到六成。

贷款需要量大 局部地区放款需期待

“现在,住宅公积金贷款成为很多购房职工的优选,尤其是购置首套房的职工,贷款需要量额外很是大。”相关负责人介绍,“局部贷款需要量大的地区贷款发放需列队等待”。现在,双流、龙泉、郫县大约需要等待三至四个月,核心城区和温江、新都的等待时刻为两个月高低。“下一步,我们将对购置二手房、现房、即将交房楼盘的职工优先发放贷款。同时加大成本的统筹分配,支撑贷款需要量大的地区,极力减缓抵触。”这名负责人说。

近期,北京、杭州等地住宅公积金贷款策略都进行了响应的调整,成都住宅公积金贷款策略能否会有调整?相关负责人透露,成都公积金核心正在酝酿调整相关策略,“此中包罗将贷款额度与职工的缴存余额接洽;调整二套房贷款受理尺度等。相关策略调整将于近期提交成都住宅公积金管委会进行审议,通过后合时履行。”

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