房屋耐用年限与房屋产权年限的差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-07 13:40:06

不管采办什么商品，消费者都邑关心一下所买的商品使用寿命是多万古间，这也直接关系到商品的一个性价比。在置业买房时，这个理论也一样合用。在这里就需要熟悉探询探望房屋耐用年限和房屋产权年限这两个名词。

房屋耐用年限平常指房屋能按其部署功能泛泛使用的年限，而房屋使产权年限则是指房屋的使用寿命。

房屋耐用年限以主体机关一定的建筑经久年限分四级：一级经久年限100合用于主要的建筑和高层建筑。二级经久年限50～100年合用于一般性建筑。三级经久年限25～50年合用于次要的建筑。四级经久年限15年合用于一时性建筑。

在我国的现行法规定，一般住宅房屋的房屋产权年限为70年，也即是说自房屋建成起只要70年是属于买房者的，过了70年房屋产权就不归采办者所有了。

说到这里，想必大家也都非常关心房屋产权年限如何算这个成绩。房屋产权年限按照不合的房屋典型有着不合的法令规定。

说到这里，生怕大家都邑关心，等到房屋产权年限到期之时，我的家还属于我吗?尤其是一些老年人，买房用来养老，而到需要时，却得知房子不再属于自己了。《物权法》第1百四十九条规定：住宅建设用地使用权刻日间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，依照法令规定打点。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定;没有商定或者商定不熟悉探询探望的，依照法令、行政律例的规定打点。

住宅建设用地使用权时代届满自动续期的规定使住宅业主感应安心。但是从房屋产权年限的相关法令出台此后，到如今还没有到70年，还没有响应的实际来言传身教，现实到时房子归属在何处，还要拭目以待。