公积金贷款规定有哪些？　公积金贷款前提是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-07 16:05:06

买房的人愈来愈多，使用公积金来贷款的人也就愈来愈多，可是很多人当然有这方面的设法，可是却不熟悉加倍具体和具体的实质，比喻公积金贷款的规定有哪些？前提又有哪些？那么停顿这篇文章能够为买房者们处理一些疑惑。

公积金贷款规定有哪些

１、缴存余额越多贷得越多

计较公式为贷款额度＝（借债人公积金缴存余额＋配头公积金缴存余额）×倍×缴存工夫系数其中借债人及配头缴存余额之和不足万元按万元计较公积金缴存账户必须为寻常缴存账户；

借债人缴存工夫系数缴存工夫６至个１２月为０．７，至个月，２４至３６个月为１．２，３６至６０个月为１．５，６０个月为２．０。

２、首套房较高可贷６０万元

采办首套住宅的住宅公积金贷款较高额度６０万元采办第2套住宅且相符武汉市职工家庭现有住宅的建筑面积在１４０平方米及规定的贷款较高额度５０万元。

３、９０平方米首套房可贷较高额不超房价八成

ａ．采办首套住宅且为一手房（含商品房集资房经济合用房）套型建筑面积在９０平方米（含）的住宅公积金贷款较高比率不得超越所购房屋总价的８０％；

ｂ．套型建筑面积在９０平方米的贷款较高比率不得超越所购房屋总价的７０％；

ｃ．采办二手房所购房屋建成工夫在１０年（含１０年）以内贷款较高比率不超越房屋总价的７０％；

ｄ．所购房屋建成工夫在１１—２０年（含２０年）以内贷款较高比率不超越房屋总价的６０％；

ｅ．所购房屋建成工夫在２１—３０年（含３０年）以内贷款较高比率不超越房屋总价的５０％；

ｆ．采办第2套住宅且相符武汉市职工家庭现有住宅建筑面积在１４０平方米及规定的贷款较高比率不得超越房屋总价的４０％。

公积金贷款前提是什么

１、借债人具有城镇*；

２、自己及地点单位在本市按时足额缴存住宅公积金一年（从后往前推算）；

３、有稳定的职业收入，信誉优良，有了偿贷款本息的能力；

４、有采办自住宅的合法合同或和谈，并有所需规定比率自筹成本；

５、有《担保法》规定的财产为贷款典质或质押；

６、赞成打点置业担保或典质物财富保障；

７、赞成住宅公积金经管核心规定的其他前提。

如上即是对于公积金贷款的加倍具体的实质了，不知道能不克不及处理买房者的成绩，停顿能对你们有所扶直吧！