房屋使用面积若何较量争论应关切哪些方面？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-07 17:45:06

新房采办时，很多购房者会极度关切房屋的使用面积，使用面积如何算呢？对于大大都的人来说，建筑面积与使用面积若何区分是尽收眼底的，但对于若何较量争论能够有个一定知晓其中的细节。一般公摊面积会占总面积的20%高低，剩下的大局部即是使用面积了，房屋使用面积若何较量争论？房屋使用面积包含的方面很多，下面笔者来为大家整顿出使用面积的具体信息，教会你使用面积如何算。

使用面积如何算

使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生涯使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比率在总面积中平常是60%~70%高低。

房屋使用面积包含睡房、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。

房屋相关使用面积的较量争论

1、坡屋顶使用面积的较量争论：

履行坡屋顶动作使用房间时，除需要的卫生前提(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个前提，才可计入使用面积：使用房间的净高度较低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的较量争论

封闭阳台按其净面积较量争论使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2较量争论使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的较量争论

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影较量争论使用面积。举动的内阁包含在使用面积之内；壁断面积从空中算起,其净高度超越1.8米者按其投影较量争论使用面积。

4、户内楼梯使用面积的较量争论

户内楼梯按投影较量争论面积，包含在起居室内的户内楼梯不再频频较量争论面积。

使用面积不包含的局部

1、凸起内墙面的壁柱、管道井、通风道、渣滓道

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜

3、住宅户内楼板有挑空局部, 则挑空局部不计入使用面积;

套内使用面积较量争论

指室内实际能使用的面积，不包含墙体、柱子等布局势积。套内使用面积系数：房屋按套(单位)较量争论面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

1、烟囱、通风道、各类管道竖井等均不计入使用面积

2、非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积

3、室内使用面积按布局墙体内概况尺寸较量争论，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸较量争论。

房屋使用面积若何较量争论 应关切哪些方面？

房屋使用面积若何较量争论应关切哪些方面？