东莞首套房比率3成公积金贷款较低三成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-08 13:35:06

从东莞多家银行得悉，东莞首套房*比率暂未调整，仍维持较低三成尺度，二套房贷履行尺度亦暂未调整。而从2013年入手下手，东莞公积金贷款*比率也一概晋升至三成。

1、东莞首套房*仍是三成

从东莞中行、建行、工行及东莞银行等多家银行熟悉，现在东莞各银行首套房贷尺度依然是*三成，贷款利率不低于基准利率。尽管东莞各银行体现*比率暂未调整，但放贷重要的场面依然稳定。

2、东莞公积金贷款*比率一概晋升至三成

2013年2月8日，东莞市住宅公积金管理核心公布《对于调整我市住宅公积金贷款部门策略的告诉》，告诉称：职工必须平居缴存住宅公积金满12个月方可申请住宅公积金贷款，贷款额度在不超越较高限额的同时，还请求不得高于申请人住宅公积金账户余额的8倍。同时，还公布了调整首套房*一概三成、采办“双拼房”及“多拼房”申请住宅公积金贷款规定等实质。

是告诉正文摘录：

对于调整我市住宅公积金贷款部门策略的告诉

各缴存住宅公积金职工：

1、职工必须平居缴存住宅公积金满12个月方可申请住宅公积金贷款。

2、住宅公积金贷款额度在不超越原有较高限额的同时，必须契合请求：

（一）不高于申请人住宅公积金账户余额的8倍。

（二）采办首套住宅的，不高于房屋总价的70%。

（三）采办二手房的，应由申请人委托市住宅公积金管理核心否认的房地产评介机构进行价钱评介，取购房合同价与评介价的较低值动作较量争论可贷款额度的房屋总价。

3、职工所有贷款月供算计不得高于其家庭月收入的55%，申请住宅公积金贷款的职工家庭月收入按编制较量争论：

家庭月收入=申请人月收入+配头月收入

申请人月收入＝申请当月申请人的住宅公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比率+个人缴存比率）

配头月收入＝申请当月配头的住宅公积金汇缴额÷（单位缴存比率+个人缴存比率）

4、采办“双拼房”申请住宅公积金贷款的，依照采办第2套及住宅认定；采办“多拼房”的，不予贷款。

5、住宅公积金贷款以职工的真诚记实动作审批的主要按照之一。申请人及其配头呈现情形的，限制贷款或不予贷款：

（一）个人住宅贷款（含住宅公积金贷款或商业贷款）过时累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

（二）职工在申请住宅公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻情形、直系亲属关系、购房行为、住宅数量等情形的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

（三）虚拟提取前提,或持捏造资料提取住宅公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

（四）采办“双拼房”、“多拼房”申请住宅公积金贷款须照实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

6、使用住宅公积金贷款采办二手房，贷款年限*长不超越20年。

7、住宅公积金贷款发放后，乞贷人停缴住宅公积金达12个月的，市住宅公积金管理核心可提早收回该笔贷款。

东莞首套房*比率3成 公积金贷款较低*三成

东莞首套房比率3成公积金贷款较低三成