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2013商品房按揭贷款过程 商品房按揭贷款的典型

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-08 13:40:07

2013年商品房按揭贷款过程商品房按揭贷款过程:

1、借款人填写《借款申请书》并供给必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信环境和资料进行查看,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行赞成贷款的,借贷两边签订借款合同。并视贷款担保体式格局,同时签订典质合同或质押合同、保证合同;

4、按照国度和本地的功令律例,和建设银行的规定,管理房产保障、典质挂号或合同公证等手续;贷款行依照合同商定发放贷款。

商品房按揭贷款的典型

商品房按揭。凡是为指不克不及或不愿一次性付出房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或出售合同项下的所有权益动作向商业银行贷款的担保。

商品房按揭贷款的典型

商品房按揭贷款的典型,要紧是两种:一是期房按揭贷款,二是现房按揭贷款。

期房按揭贷款,即预售按揭,是指在商品房建设时代,购房人、开发商和银行之间商定,开发商与购房人签订商品房预售合同,由购房人向开发商预付一定比率的房款,其余房款则由购房人向银行申请贷款,购房人将其预购的房屋典质给银行并获得购房贷款,同时开发商或其他企业动作贷款担保人,保证银行为第1受偿权人。

现房按揭是指在商品房建成今后,购房人与开发商签订商品房生意合同并付出部门价金,不足部门向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银动作作贷款担保的购房体式格局。

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