楼市崩盘后房价怎么样

中国房地产市场在2014年呈现出了比预期更猛烈的下行势头。鉴于房地产行业对中国GDP的直接和间接贡献达到近四分之一，人们正在关注楼市是否以及何时将触底反弹。以下6个问题倍受关注。 　　1. 中国楼市是否会崩盘？ 　　楼市滑坡导致中国经济其他领域增速放缓，但尽管房产价值缩水，中国房贷尚未出现大规模违约，且预计明年也不会出现这一情况。与此同时，较大的地产开发商仍能够获得信贷。市场回调是一个痛苦但可控的过程。原因之一在于，中国家庭的债务水平远低于美国和欧洲陷入危机前的水平。 　　2. 复苏是否会很快到来？ 　　在此前的经济周期中，当政策得到放松，房地产市场随即迅速反弹，然而此次情况有所不同。当前中国房地产市场普遍存在供应过剩局面，许多中国城市都有着大量的空置房屋，而政府担心如果信贷增长过快，情况可能会恶化。房价和销售下滑的势头可能会有所缓和，但市场未来几个月或将持续低迷。 　　3. 政府会出台一些宽松措施吗？ 　　分析师预计决策者2015年将采取更宽松的立场，不过放松力度相当温和。上个月中国央行[微博]两年来头次降息，并放松了抵押贷款规定。某些经济学家预计中国将进一步下调利率和银行存款准备金率。中国政府还在加快不动产*信托的推出，这将为建筑商提供新的融资工具。 　　4. 进一步放松政策能带来多大帮助？ 　　考虑到中国许多小城市过度建设以及建筑商和地方政府债台高筑的现实，银行向房地产行业放贷时愈发谨慎。即使政府放松货币政策，许多建筑商在融资方面可能仍存在困难。无论是商业银行还是影子银行，都可能优先考虑其他贷款人。 　　5. 城市化能拯救房地产市场吗？ 　　城市化并非解决房地产市场问题的灵丹妙药。中国正鼓励越来越多的人从农村走向城市，但这并不意味他们会去买房。在人人向往的一线城市，收入不丰的人仍买不起房子。小城市的房子倒是供大于求，但由于工作机会较少、教育医疗水平较低，这些城市对外来人口的吸引力并不是很大。 　　6、中国楼市是否会重蹈日本覆辙？ 　　中国政府并未采取日本式的急刹车，而是通过行政调控手段，货币政策松紧有度，出台限购、限贷等措施，以及加强外汇管理控制国外热钱流入，有效抑制了*投机的蔓延，此后每逢房价上涨期，政府都会调控，*投机水分逐渐挤出，房子逐渐回归到由刚需支撑的居住本位。 　　住建部专家秦虹表示，日本在1989年家庭住房户数和套数比是1∶1.3，也就是整个社会的房屋多了13%的总量。日本在70年代的城镇化率已经达到了76%，而中国目前城镇总人口7.3亿，城镇化率53%，还可以提高十几个百分点，每年新增城镇的常住人口接近2000万人，这些新增人口要靠新建住房来解决。

崩的可能性不大。因为房地产市场和银行绑定的很厉害。一旦房地产崩了，银行业就崩了，中国经济也就崩了。但看现在中国的经济形势，还没到崩溃的程度。

房地产降价是必然的。一方面是因为*近几年，因为热钱炒作，造成了房地产价格虚高。你非说里面有泡沫也可以。但没有房地产是没有泡沫的。关键在于泡沫的程度。
房价降价也不是全部都降，而是根据情况不同，结果也会不同。一般一线城市的好地段，*，就算降价也降的没那么厉害。因为这些房子的需求很旺盛。一线城市差的低端，以及二三线城市的房价，会下降的比较严重。特别是一些三线甚至农村的新建的商品房，应该会因为需求的急剧萎缩加之热钱的撤离，造成房市的剧降。
较后说一句，所谓崩盘，举个例子，就是1夜下降20%，而软性着陆，就是把下降20%这个过程延长至5、10年，缓步下降。

你要知道，房价下降会有一个相当缓慢的过程，可能需要2年到4年！~
一但发生房市蹦盘，势必会导致大量银行坏帐，然后是大量烂尾楼，全国经济下滑，也就是金融风暴！~一段时间之后就会发生货币贬值，然后是物价上涨。如果房价高到离谱，那么房价会回归到理性！~但是货币贬值之后，还是大多数人买不起房！~因为大部分的人都要往城市走，但是城市的容量是有限的！~

中国经济的不断飞速增长之中，地产是占很大园原因的。还拉动了许多其他行业的发展。中国经济的持续发展是不会叫叫房价下跌的（如果下跌了我想不比美国的金融危机规模小），会不断的控制房价。西方的市场经济受政府的控制小，而中国的宏观调控起到了很大的作用。
还有许多地产商的钱不是真有的钱大部分都是市场价值，如果他的房价下跌了，资产就可能变成负值，不会不卖房子的