杭州公积金贷款前提 *及贷款额度是多少？

凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，可是很多人对于公积金贷款所需的前提、*比率、和贷款额度等方面其实不熟悉。为笔者整顿的杭州公积金贷款的相关规定。

商品房公积金贷款前提：

1、商品房

1、按规定平居足额缴存住宅公积金，且在申请贷款时已继续缴存一年。

2、采办住宅为本市自住普通住宅，有吻合功令规定的购房合同和相关证明资料。

3、出售楼盘已经核心审批赞成。

4、在合同签订（付款编制商定为按揭贷款）、付出*款后，提出贷款申请。

二套房贷款除吻合4条之外，还需吻合前提：

1、职工家庭（乞贷人、配头）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。

2、职工家庭（乞贷人、配头、未成年子女）现有人均住宅建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住宅建筑面积为33.7平方米），并且吻合国度二套房认定尺度。

2、二手房

1、按规定平居足额缴存住宅公积金，且在申请贷款时已继续缴存一年。

2、采办住宅为本市自住普通住宅，有吻合功令规定的购房合同和相关证明资料。

3、房产代办署理中介已经核心备案。

4、在合同签订（付款编制商定为按揭贷款）、付出*款后，打点房产买卖过户手续前，提出贷款申请。

二套房贷款除吻合4条之外，还需吻合前提：

1、职工家庭（乞贷人、配头）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。

2、职工家庭（乞贷人、配头、未成年子女）现有人均住宅建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住宅建筑面积为33.7平方米），并且吻合国度二套房认定尺度。

*比率：

1、商品房

1、首套套型建筑面积在90平米（含）的，贷款*比率不低于20%。套型建筑面积在90平米的，贷款*比率不低于30%。同时不低于楼盘合作和谈中商定的较低*款比率。

2、第2套住宅公积金贷款*比率不低于60%。

2、二手房

1、房屋建造年份在2000年（含）今后的，*款比率不低于购房款的30%，房屋建造年份在2000年之前的，*款比率不低于40%。

2、第2套住宅公积金贷款*比率不低于60%。

贷款额度：

1、家庭

1、职工及其配头均吻合贷款申请前提的，每户较高贷款限额为80万。

2、具体可贷额度按照职工月缴存额、房价、*比率及个人信誉情形等原因归纳综合一定。

3、公积金核心按照市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均人为尺度和昔时较低月人为尺度一定，每一年10月起公布履行公积金可贷额度限额的响应月缴存额尺度。

自2012年10月1日起至2013年9月30日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于454元，较高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于454元（含）、低于1088元，较高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1088元（含）的，较高可贷额度为50万元。

2、个人

1、职工自己吻合贷款申请前提的，较高贷款额度为50万元。

2、具体可贷额度按照职工月缴存额、房价、*比率及个人信誉情形等原因归纳综合一定。

、公积金核心按照市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均人为尺度和昔时较低月人为尺度一定，每一年10月起公布履行公积金可贷额度限额的响应月缴存额尺度。

自2012年10月1日起至2013年9月30日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于454元，较高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于454元（含）、低于1088元，较高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1088元（含）的，较高可贷额度为50万元。