商贷转为公积金贷款 三种方式供你选

商贷转为公积金贷款 三种方式供你选

“买房时打点了商业贷款，若何转为公积金贷款?”省直单位住宅公积金经管核心副主任刘晓明、策略律例部主任鲁晓妮做客，无论是来自收集还是热线渠道的读者提问，这个成绩都是提问率较高的。刘晓明告诉巨匠，只需合适公积金贷款前提，商业贷款是可以转为公积金贷款的，有三种编制供你采用。

热线现场

公积金策略成绩*受关切

网友“想改个名真难啊”咨询：“异地公积金可以在长沙买房吗?假如可以，需要走什么过程?”刘晓明答复，现在省直单位住宅公积金经管核心奉行省内异地缴存住宅公积金贷款策略。职工需供给异地缴存住宅公积金*近一年的缴存证明和无住宅公积金贷款证明，到省直住宅公积金营业大厅申请贷款。

“我之前交过几年公积金，但本年头换了一家单位，现在公司不帮缴了，能否本身可以交?”另外一网友咨询。鲁晓妮答复说：“现在还不克不及接收个人缴存，按现在策略，公司该当为地点员工交纳住宅公积金，若未交纳可赞扬。”

一个*的热线工夫里，刘晓明、鲁晓妮两人接听和答复了近30位读者打来的咨询德律风。

无论是收集还是热线渠道，巨匠问得*多的是公积金策略成绩，特别是“商业贷款若何转为公积金贷款”这个成绩，提问率较高。

读者提问1 商贷若何转为公积金贷款?

周先生：我买房时办的是商业贷款，后来单位缴存了公积金，我想将商业贷款转为公积金贷款，请示要若何打点?

刘晓明：合适住宅公积金贷款前提的个人，向核心提交申请、审批合格后，连络每个人的实际，有三种编制可供采用：第1种编制是客户先自筹成本结清原银行贷款，原房产撤销典质，从头打点典质后，核心放款至客户存款账户。第2种是客户交纳保证金，用本身或其配头或其直系亲属的此外一套房子做典质，核心放款给客户，客户还清原贷款猬缩猬缩保证金。第三种编制是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户交纳垫资费和保证金，担保人供给阶段性担保，典质落实后核心放款，退还客户保证金。

读者提问2 局部提早还贷如何办?

网友“天天笔者”提问：我想咨询提早局部还款的成绩，需要什么手续?如何走过程?

刘晓明：提早局部了偿住宅公积金贷款，请贷款人照顾身份证原件、现金或银联卡，于每月5日-15日的平居营业工夫内，到省直住宅公积金营业大厅打点。

读者提问3：二手房能否打点公积金贷款?

网友“析己”留言：我想购置一套二手房，请示可以打点公积金贷款吗?

鲁晓妮：只需是合适贷款前提的，在长沙区域购置二手房也能够申请公积金贷款，但所购房龄不得超越15年。

读者提问4 第2套房能否办公积金贷款?

网友“草木融融：我已有一套房子，是商业贷款，现在想再买一套160平米的房子，请示第2套房能用公积金贷款吗?假如能贷款，较高能贷多少?

刘晓明：可以申请公积金贷款，*50%，利率上调1.1倍，较高可贷50万元。

读者提问5 万一赋闲对还款有作用吗?

网友“什么都陌生”：我筹办打点住宅公积金贷款，今后赋闲了会对还款有作用吗?

鲁晓妮：只需申请住宅公积金贷款的时辰是合适前提的，假如今后赋闲了没有交纳公积金了，只需平居每个月还款，是没有成绩的。但是对于投契缴存打点住宅公积金贷款的，核心会请求提早还清住宅公积金贷款，并记入不良征信，这会作用到其下次申请住宅公积金贷款。